토지 이용 계획이란?

토지 이용 계획은 공동체의 토지가 어떻게 사용되는지를 지시하는 공공 정책에 부여되는 용어입니다. 목표는 해당 지역에 사는 사람들의 요구와 환경 요구의 균형을 맞추는 것입니다. 이 용어는 종종 도시 계획과 상호 교환 적으로 사용됩니다.

가장 기본적인 토지 이용 계획은 주거 지역에 사용될 지역과 상업 지역으로 사용될 지역을 결정합니다. 이것을 구역 지정이라고합니다. 또한 교통 계획에 중점을 둡니다.

운송 계획에는 여러 구성 요소가 포함됩니다. 대중 교통은 효과적인 대중 교통이 없으면 자동차 혼잡이 너무 무거워 지역 주민의 삶의 질에 영향을 미치기 때문에 인구 밀도가 높은 지역에서는 중요합니다. 적절하게 설계된 도로는 통근과 관련된 정체와 스트레스를 완화 할 수 있기 때문에 교통 계획에는 커뮤니티의 도로 설계도 포함됩니다.

기본 구역 및 교통 문제가 해결되면 토지 이용 계획은 다양한 방식으로 확장 될 수 있습니다. 플래너는 커뮤니티의 물리적 레이아웃을 설계하고 다양한 영역에서 허용되는 개발 규모를 결정할 수 있습니다. 계획에는 커뮤니티의 미학도 포함될 수 있으며 사용되는 건축 자재의 유형 및 설치된 조경 스타일과 같은 문제가 포함됩니다.

토지 사용 계획의 환경 적 측면은 지역에 따라 다양한 구성 요소를 포함 할 수 있습니다. 도로를 가장 잘 찾을 수있는 곳, 오염 및 지표 유출을 줄이는 방법 결정, 홍수 가능성을 결정하는 연구 등이 포함될 수 있습니다. 환경 계획은 고도로 전문화 된 분야이며 환경 계획자는 종종 토지 사용 계획자와 함께 공동체를 설계합니다.

토지 이용 계획자는 다양한 배경을 가지고 있습니다. 측량, 엔지니어링 또는 건축 경험은 모두 시작하기에 훌륭한 영역입니다. 사람들이 환경에 미치는 영향에 대한 관심이 높아짐에 따라 지속 가능한 개발에 대한 관심이 높아졌으며, 이로 인해 인구를 소규모 지역에 집중시켜 교통 요구를 줄이고 자연 자원의 사용을 줄였습니다.

지역 또는 대도시 정부에 대한 관심이 높아짐에 따라 지역 계획이 수립되었습니다. 지역 계획에서 플래너는 대중 교통과 공용 시설을 통해 지역 사회를 연결하기 위해 노력합니다. 따라서 중복 서비스의 필요성이 줄어들어 각 커뮤니티가 비용을 절약 할 수 있습니다.