Qu'est-ce que la planification de l'utilisation des sols?
La planification de l'utilisation des terres est le terme donné à la politique publique qui détermine la manière dont les terres d'une communauté sont utilisées. L'objectif est d'équilibrer les besoins des personnes vivant dans la région avec les besoins de l'environnement. Ce terme est souvent utilisé indifféremment avec urbanisme.
Les bases de l’aménagement du territoire déterminent les parties d’une communauté qui seront utilisées pour les zones résidentielles et celles qui seront utilisées comme zones commerciales. C'est ce qu'on appelle le zonage. Il met également beaucoup l'accent sur la planification des transports.
La planification des transports comprend plusieurs composants. Les transports en commun sont importants dans les zones à forte densité de population car, sans transports en commun efficaces, les embouteillages des voitures seraient tellement lourds que la qualité de vie de la population en serait affectée. La planification des transports comprend également la conception de routes dans la communauté, car des routes bien conçues peuvent soulager la congestion et le stress associés aux déplacements.
Une fois que les problèmes de base de zonage et de transport sont résolus, la planification de l’utilisation des sols peut s’étendre de différentes manières. Le planificateur peut concevoir l'aménagement physique de la communauté et déterminer l'ampleur du développement autorisé dans divers domaines. La planification peut également inclure l'esthétique de la communauté et implique des problèmes tels que le type de matériaux de construction utilisés et le style d'aménagement paysager installé.
L’aspect environnemental de la planification de l’utilisation des sols peut également comprendre divers éléments, en fonction de la région. Cela peut inclure le meilleur endroit pour localiser les routes, déterminer les moyens de réduire la pollution et le ruissellement de surface, et des études pour déterminer le potentiel d'inondation. La planification environnementale est un domaine hautement spécialisé et les planificateurs environnementaux travaillent souvent en collaboration avec les planificateurs de l'utilisation des sols pour concevoir les communautés.
Les planificateurs de l'utilisation des terres proviennent de divers milieux. Expérience dans l'arpentage, l'ingénierie ou l'architecture sont d'excellents domaines pour commencer. L’inquiétude croissante suscitée par l’impact des populations sur l’environnement a suscité un intérêt croissant pour les aménagements durables, qui visent à concentrer la population dans des zones plus restreintes afin de réduire les besoins en transport ainsi que l’utilisation des ressources naturelles.
Un intérêt accru pour les gouvernements régionaux ou métropolitains a conduit à la planification régionale. Dans la planification régionale, les planificateurs travaillent pour lier les communautés via des transports en commun et des installations partagées. Cela réduit le besoin de services en double, permettant à chaque communauté de réaliser des économies.