土地利用計画とは何ですか？

土地利用計画とは、コミュニティの土地がどのように使用されるかを指示する公共政策に与えられた用語です。目標は、地域に住んでいる人々のニーズと環境のニーズのバランスをとることです。この用語は、都市計画と交換可能によく使用されることがよくあります。

最も基本的な土地利用計画は、コミュニティのどの部分が住宅地に使用され、どちらが商業地域として使用されるかを決定します。これはゾーニングと呼ばれます。また、輸送計画に大きな重点を置いています。

輸送計画にはいくつかのコンポーネントが含まれています。 公共交通機関は、効果的な公共交通機関がなければ、自動車の混雑が非常に重いため、地域の人々の生活の質に影響を与えるため、公共交通機関は重要です。輸送計画には、適切に設計された道路は通勤に関連する混雑とストレスを緩和できるため、コミュニティでの道路の設計も含まれています。

基本的なZOが一度Ningと輸送の問題は解決され、土地利用計画はさまざまな方法で拡大することができます。プランナーは、コミュニティの物理的なレイアウトを設計し、さまざまな分野で許可されている開発の規模を決定する場合があります。計画には、コミュニティの美学を含めることもでき、使用される建築材料の種類や、設置された造園のスタイルなどの問題も含まれます。

土地利用計画の環境的側面には、地域に応じて、さまざまなコンポーネントも含まれます。道路を最適に見つける場所、汚染と表面の流出を減らす方法の決定、および洪水の可能性を決定する研究が含まれます。環境計画は高度に専門化された分野であり、環境プランナーは多くの場合、土地利用計画者と連携してコミュニティを設計します。

土地利用プランナーは、さまざまな背景から来ています。 Surでの経験Veying、Engineering、またはArchitectureはすべて、開始するのに最適な領域です。環境への人々の影響に関する懸念の高まりは、持続可能な開発の関心の増加につながり、輸送のニーズと天然資源の使用を減らすために、より小さな地域に人口を集中しようとします。

地域、または地下鉄への関心の高まりにより、政府は地域の計画につながりました。地域計画では、プランナーは公共交通機関と共有施設を通じてコミュニティを結びつけるために取り組んでいます。これにより、サービスの重複の必要性が減り、各コミュニティがお金を節約できるようになります。