Hva er en gunstig eier?
En betegnelse på gunstig eier har å gjøre med en person eller enhet som tildeles bruk og eiendomsrett til eiendommer, selv om en annen person eller virksomhet har den juridiske eiendelen til eiendommen. Den gunstige eieren er i stand til å glede seg over alle fordelene ved å eie eiendom, mens den faktiske titteleieren står fritt til å fokusere på andre saker så lenge eiendommen blir forvaltet og ivaretatt. Her er noen eksempler på hvordan konseptet med en god eier blir brukt.
Selv om en god eier har full evne til å ta avgjørelser innenfor rammen av ansvaret som er delegert av tittelinnehaveren så lenge ordningen forblir i kraft, er det visse begrensninger. Når det gjelder eiendom, kan en avtale av denne typen være ideell for noen som eier eiendom som han eller hun sjelden bruker. Den fordelaktige eieren har fullmakt til å ta seg av eiendomsskatt, bo på eiendommen, vedlikeholde eventuelle boliger som er funnet på eiendommen og leie eller leie deler av eiendommen på vegne av titteleieren. Generelt vil den gunstige eieren gi en slags planlagt regnskap eller statusrapport til titteleieren; Dette sikrer at det ikke er noen feilkommunikasjon om grensene for rettighetene og ansvaret til den gunstige eieren.
Prinsippet om en god eier kommer også til å spille med verdipapirer. Kanskje den vanligste applikasjonen vil involvere et meglerfirma. I dette scenariet vil eieren av verdipapiret eller verdipapirene overføre ledelse og kontroll til firmaet, slik at de kan få karte blanche i administrasjonen av verdipapirene. Meglerfirmaet har alle praktiske formål og fordeler med å eie en sikkerhet så lenge eieren av posten ønsker å opprettholde forholdet. Dette skaper en situasjon der firmaet kan håndtere verdipapirene på en måte som er i beste interesse for eieren av registret og firmaet, uten å måtte konsultere den faktiske eieren om hver minste detalj.
Fordelaktige eiere kan også være involvert i forvaltningen av åndsverk, for eksempel bokmanuskripter og andre skrifter. For eksempel kan en forfatter velge å overføre en spesifikk liste over rettigheter til en arbeidsgiver eller annen opphavsretseier, mens han fortsatt beholder en viss grad av interesse for bruken av skriftene. Dette er ikke uvanlig når en forfatter er ansatt i en trykt eller elektronisk publikasjon, der skriftene blir opphavsrettsbeskyttet materiale for arbeidsgiveren. Generelt kan forfatteren beholde gjentrykksrettigheter og vanligvis tildeles en byline, og dermed beholde en viss kontroll over eiendommen, men likevel tillate opphavsrettsinnehaveren å bruke materialet i applikasjoner tilknyttet forretningsdrift for opphavsrettsinnehaveren.