Hva er en gunstig eier?
En betegnelse av gunstig eier har å gjøre med en person eller enhet som er gitt bruk og tittel på eiendommer, selv om en annen person eller virksomhet har den juridiske tittelen på eiendommen. Den gunstige eieren er i stand til å glede seg over alle fordelene ved å eie eiendom, mens den faktiske tittelholderen er fri til å fokusere på andre forhold så lenge eiendommen blir forvaltet og ivaretatt. Her er noen eksempler på hvordan begrepet en gunstig eier brukes.
Selv om gunstig eier har full evne til å ta beslutninger innenfor rammen av ansvaret som er delegert av tittelholderen så lenge ordningen forblir i kraft, er det visse begrensninger. Når det gjelder eiendom, kan en avtale av denne typen være ideell for noen som eier eiendom som han eller hun sjelden bruker. Den gunstige eieren er bemyndiget til å ta seg av eiendomsskatter, bo på eiendommen, opprettholde eventuelle boliger som finnes på grunnlag, og leie eller leie av deler av eiendommen på vegneav titteleieren. Generelt vil den gunstige eieren gjøre en slags planlagt regnskaps- eller statusrapport til titteleieren; Dette sikrer at det ikke er noen feilkommunikasjoner om grensene for rettighetene og ansvaret til den gunstige eieren.
Prinsippet om en gunstig eier spiller også inn med verdipapirer også. Kanskje den vanligste søknaden vil involvere et meglerfirma. I dette scenariet ville eieren av sikkerheten eller verdipapirene overføre ledelsen og kontrollen til firmaet, slik at de carte blanche i administrasjonen av verdipapirene. For alle praktiske hensikter og formål har meglerfirmaet fordelene med å eie en sikkerhet så lenge eieren av Record ønsker å opprettholde forholdet. Dette skaper en situasjon der firmaet kan håndtere verdipapirene på en måte som er til beste for eieren av posten ogFirma, uten å måtte konsultere den faktiske eieren på hver eneste liten detalj.
fordelaktige eiere kan også være involvert i styring av åndsverk, for eksempel bokmanuskripter og andre skrifter. For eksempel kan en forfatter velge å overføre en spesifisert liste over rettigheter til en arbeidsgiver eller annen copyright -eier, mens den fremdeles beholder en viss grad av interesse for bruken av skriftene. Dette er ikke uvanlig når en forfatter er i staben for en utskrifts- eller online -publikasjon, der skriftene blir opphavsrettsbeskyttet materiale for arbeidsgiveren. Generelt kan forfatteren beholde opptrykk av rettigheter og blir vanligvis gitt en byline, og dermed beholde en viss kontroll av eiendommen, men fortsatt tillate at copyright -innehaveren kan bruke materialet i applikasjoner knyttet til forretningsdriften til copyright -innehaveren.