Co je prospěšný vlastník?
Označení prospěšného vlastníka má co do činění s jednotlivcem nebo subjektem, kterému je pro nemovitosti uděleno použití a titul, i když jiná osoba nebo podnikání drží právní titul pro majetek. Neúčastní majitel je schopen využívat všechny výhody vlastnictví nemovitosti, zatímco skutečný držitel titulu se může svobodně zaměřit na jiné záležitosti, pokud je nemovitost spravována a pečována. Zde je několik příkladů toho, jak je zaměstnán koncept prospěšného vlastníka.
Ačkoli prospěšný vlastník má plnou schopnost rozhodovat v rozsahu odpovědnosti delegovaných držitelem titulu, pokud uspořádání zůstane v platnosti, existují určitá omezení. Pokud jde o majetek, dohoda tohoto typu může být ideální pro někoho, kdo vlastní majetek, který jen zřídka používá. Neúčastní vlastník je oprávněn starat se o daně z nemovitostí, žít na majetku, udržovat jakékoli obydlí nalezených na základě a pronajmout si nebo pronajmout části nemovitosti jménemvlastníka titulu. Obecně platí, že prospěšný vlastník bude mít titulního majiteli nějakého druhu plánovaného účetnictví nebo stavu; Tím je zajištěno, že neexistují žádné nesprávné komunikace ohledně hranic práv a povinností prospěšného vlastníka.
Zásada prospěšného vlastníka také přichází do hry také s cennými papíry. Možná nejběžnější aplikace by zahrnovala makléřskou firmu. V tomto scénáři by majitel bezpečnosti nebo cenných papírů obrátil řízení a kontrolu firmy, což by jim umožnilo carte blanche při správě cenných papírů. Pro všechny praktické záměry a účely má makléřská firma výhody z toho, že vlastní bezpečnost tak dlouho, dokud si vlastník rekordu přeje udržovat vztah. To vytváří situaci, kdy se firma může vypořádat s cennými papíry způsobem, který je v nejlepším zájmu majitele záznamu afirma, aniž byste museli konzultovat skutečného majitele na každém malém detailu.
Neúhodní majitelé mohou být také zapojeni do řízení duševního vlastnictví, jako jsou rukopisy knih a další spisy. Autor se například může rozhodnout převést určený seznam práv na zaměstnavatele nebo jiného vlastníka autorských práv a přitom si stále udržet určitý stupeň zájmu o použití spisů. To není neobvyklé, když je spisovatel na personálu tiskové nebo online publikace, kde se spisy stávají materiálem chráněným autorským právem pro zaměstnavatele. Obecně si může autor zachovat práva dotisku a obvykle je udělena vedlejší linie, čímž si udrží určitou kontrolu nad majetkem, ale stále umožňuje držiteli autorských práv využívat materiál v aplikacích spojených s obchodními operacemi držitele autorských práv.