Vad är en fördelaktig ägare?
En benämning av den gynnsamma ägaren har att göra med en individ eller en enhet som beviljas användning och äganderätt till fastigheter, även om en annan person eller företag har den lagliga titeln på fastigheten. Den gynnsamma ägaren kan njuta av alla fördelarna med att äga fastighet, medan den verkliga titelinnehavaren är fri att fokusera på andra frågor så länge fastigheten förvaltas och vårdas. Här är några exempel på hur begreppet en gynnsam ägare används.
Även om den gynnsamma ägaren har full förmåga att fatta beslut inom ramen för det ansvar som delegeras av titelinnehavaren så länge ordningen är i kraft, finns det vissa begränsningar. När det gäller egendom kan ett sådant avtal vara idealiskt för någon som äger egendom som han eller hon sällan använder. Den gynnsamma ägaren har befogenhet att ta hand om fastighetsskatter, bo på fastigheten, bibehålla bostäder som finns på marken och hyra eller hyra delar av fastigheten för titelägarens räkning. I allmänhet kommer den gynnsamma ägaren att ge någon form av schemalagd bokföring eller statusrapport till titelägaren; detta säkerställer att det inte finns någon felkommunikation om gränserna för den gynnsamma ägarens rättigheter och skyldigheter.
Principen om en gynnsam ägare spelar också in med värdepapper. Kanske den vanligaste applikationen skulle involvera ett mäklare. I detta scenario skulle ägaren till värdepapper eller värdepapper överlåta förvaltningen och kontrollen till företaget, vilket tillåter dem carte blanche i förvaltningen av värdepapperen. För alla praktiska ändamål har mäklarföretaget fördelarna med att äga en säkerhet så länge som ägaren till posten vill behålla relationen. Detta skapar en situation där företaget kan hantera värdepapper på ett sätt som är i bästa intresse för ägaren till posten och företaget, utan att behöva konsultera den verkliga ägaren i varje liten detalj.
Förmånliga ägare kan också vara involverade i hanteringen av immateriella rättigheter, till exempel bokhandskrifter och andra skrifter. Till exempel kan en författare välja att överföra en specificerad lista med rättigheter till en arbetsgivare eller annan upphovsrättsägare, medan han fortfarande behåller en viss grad av intresse för användningen av skrifterna. Detta är inte ovanligt när en författare är anställd i en tryckt eller online-publikation, där skrifterna blir upphovsrättsskyddat material för arbetsgivaren. I allmänhet kan författaren behålla återtryckningsrätter och vanligtvis beviljas en byline, vilket därmed behåller viss kontroll över egenskapen, men fortfarande tillåter upphovsrättsinnehavaren att använda materialet i applikationer associerade med upphovsrättsinnehavarens affärsverksamhet.