Was ist ein wirtschaftlicher Eigentümer?
Eine Bezeichnung des wirtschaftlichen Eigentümers hat mit einer Person oder juristischen Person zu tun, die die Nutzung und das Eigentum an Immobilien gewährt, obwohl eine andere Person oder ein anderes Unternehmen das rechtliche Eigentum an der Immobilie besitzt. Der wirtschaftliche Eigentümer kann alle Vorteile des Eigentums in Anspruch nehmen, während der eigentliche Rechtsinhaber sich auf andere Angelegenheiten konzentrieren kann, solange das Eigentum verwaltet und gepflegt wird. Hier einige Beispiele, wie das Konzept eines wirtschaftlichen Eigentümers angewendet wird.
Obwohl der wirtschaftliche Eigentümer uneingeschränkt im Rahmen der vom Rechtsinhaber übertragenen Verantwortlichkeiten Entscheidungen treffen kann, solange die Vereinbarung in Kraft bleibt, gibt es bestimmte Einschränkungen. In Bezug auf Eigentum kann eine Vereinbarung dieser Art ideal für jemanden sein, der Eigentum besitzt, das er oder sie selten nutzt. Der wirtschaftliche Eigentümer ist befugt, sich um die Grundsteuern zu kümmern, auf dem Grundstück zu wohnen, auf dem Grundstück befindliche Wohnungen zu pflegen und Teile des Grundstücks im Namen des Eigentümers zu vermieten oder zu leasen. Im Allgemeinen wird der wirtschaftliche Eigentümer dem Titeleigentümer eine Art geplanten Abrechnungs- oder Statusbericht übermitteln. Dies stellt sicher, dass es keine Missverständnisse über die Grenzen der Rechte und Pflichten des wirtschaftlichen Eigentümers gibt.
Das Prinzip des wirtschaftlichen Eigentümers spielt auch bei Wertpapieren eine Rolle. Die wahrscheinlich häufigste Anwendung wäre eine Maklerfirma. In diesem Szenario würde der Inhaber des Wertpapiers oder der Wertpapiere die Verwaltung und Kontrolle an das Unternehmen übertragen, so dass diese bei der Verwaltung der Wertpapiere einen Freibrief erhalten. In jeder Hinsicht hat die Maklerfirma den Vorteil, eine Sicherheit zu besitzen, solange der Inhaber der Aufzeichnung die Beziehung aufrechterhalten möchte. Dies schafft eine Situation, in der das Unternehmen mit den Wertpapieren im besten Interesse des Inhabers der Aufzeichnung und des Unternehmens umgehen kann, ohne den tatsächlichen Eigentümer zu jedem kleinen Detail konsultieren zu müssen.
An der Verwaltung des geistigen Eigentums können auch wirtschaftliche Eigentümer beteiligt sein, beispielsweise Buchmanuskripte und andere Schriften. Beispielsweise kann sich ein Autor dafür entscheiden, eine bestimmte Liste von Rechten an einen Arbeitgeber oder einen anderen Urheberrechtsinhaber zu übertragen, ohne jedoch das Interesse an der Verwendung der Schriften zu verlieren. Dies ist nicht ungewöhnlich, wenn ein Schriftsteller Mitarbeiter einer Druck- oder Online-Veröffentlichung ist, bei der die Schriften urheberrechtlich geschütztes Material für den Arbeitgeber sind. Im Allgemeinen behält der Autor das Recht zum Nachdruck und erhält in der Regel eine Satzung, wodurch er die Kontrolle über das Eigentum behält, dem Urheberrechtsinhaber jedoch weiterhin gestattet, das Material in Anwendungen zu verwenden, die mit dem Geschäftsbetrieb des Urheberrechtsinhabers verbunden sind.