有益な所有者とは何ですか？

有益な所有者の指定は、他の人またはビジネスが不動産の法的所有権を保持しているにもかかわらず、プロパティの使用とタイトルを付与される個人または団体に関係しています。 有益な所有者は、所有不動産のすべての利点を享受することができますが、実際のタイトルホルダーは、不動産が管理され、世話されている限り、他の問題に自由に集中できます。 ここに、有益な所有者の概念がどのように採用されているかの例がいくつかあります。

有益な所有者は、取り決めが有効である限り、タイトルホルダーによって委任された責任の範囲内で決定を下す完全な能力を持っていますが、特定の制限があります。財産に関しては、このタイプの合意は、めったに使用しない財産を所有している人にとって理想的です。 有益な所有者は、固定資産税の世話をし、財産に住み、敷地内で見つかった住居を維持する権限を与えられ、財産の一部を賃貸またはリースすることができます。タイトルオーナーの。 一般に、受益者は、ある種のスケジュールされた会計またはステータスレポートを所有者に提供します。これにより、有益な所有者の権利と責任の境界について誤解がないことが保証されます。

有益な所有者の原則も証券で作用します。 おそらく、最も一般的なアプリケーションには、証券会社が関与するでしょう。 このシナリオでは、セキュリティまたは証券の所有者が経営陣と管理を企業に引き渡し、証券の管理においてブランシュをカートにできるようにします。 すべての実用的な意図と目的のために、証券会社は、記録の所有者が関係を維持したい限り、セキュリティを所有することの利点を持っています。 これは、会社が記録の所有者と会社、すべての小さな詳細について実際の所有者に相談する必要はありません。

有益な所有者は、本の原稿やその他の著作など、知的財産の管理にも関与している可能性があります。 たとえば、著者は、指定された権利のリストを雇用主または他の著作権所有者に譲渡することを選択し、著作の使用にある程度の関心を維持することを選択できます。 これは、作家が雇用主の著作権で保護された資料になる印刷やオンライン出版物のスタッフにいる場合、珍しいことではありません。 一般に、著者は再版権を保持し、通常は署名を付与されるため、不動産の管理を維持しますが、それでも著作権所有者は著作権所有者の事業運営に関連するアプリケーションで資料を利用できるようにします。