Was ist ein ganzer Kredit?
Der Begriff Ganzkredit wird auf dem sekundären Hypothekenmarkt verwendet, um ein Darlehen zu diskutieren, das in Gesamtheit verkauft wird, anstatt mit anderen Hypotheken zu polieren. Wenn ein Käufer einen ganzen Kredit kauft, übernimmt der Käufer die volle Verpflichtung, die mit dem Darlehen verbunden ist, anstatt die Risiken mit anderen Anlegern zu teilen. Natürlich erzielt der Käufer auch alle mit dem Darlehen verbundenen potenziellen Gewinne, einschließlich verspäteter Gebühren, Zinszahlungen usw.. Produkte werden für den sekundären Hypothekenmarkt mit verschiedenen Arten von Investitionsstilen verpackt, sodass die Bank wahrscheinlich interessierte Investoren finden wird, die bereit sind, Einkäufe zu tätigen. Die Banken verwenden wiederum das Geld, das sie sammeln, indem sie Kredite verkaufen, um ihr Kapital zu erhöhen, mit dem mehr Kredite vergeben und andere finanzielle Aktivitäten teilnehmen können. Der Schuldner, der Geld für den Kredit schuldet, ermittelt normalerweise den Verkauf danach.
Im Falle eines ganzen Darlehens kauft ein Verkäufer normalerweise eine Gruppe von Kredite, die zusammen verpackt sind, und nicht nur eine. In einigen Fällen verschließen die Käufer mit dem Verkäufer damit, dass der Verkäufer die Verwaltung des Darlehens übernimmt. Der Käufer zahlt eine Gebühr für diesen Service und muss sich keine Sorgen um die Sammlung von Darlehenszahlungen und die Bearbeitung anderer Verwaltungsaufgaben im Zusammenhang mit den gesamten Kredite machen. Verkäufer werden wiederum das Geld aus dem Verkauf erhalten und können einen stetigen Gewinn für das Darlehen genießen, solange es im Service ist.
Das Risiko einer Investition in einen gesamten Darlehen hängt von der mit dem Darlehen, dem Wirtschaftsklima und anderen Faktoren verbundenen Kreditrating ab. Anleger, die ganze Kredite kaufen
im Gegensatz dazu, Wertpapiere und andere Arten von Produkten für Sekundärhypothekenmarkte zu durchlaufenLVE -Gruppen oder Kreditepools, in die sich Menschen kaufen können. Anleger nehmen keine einzelnen Kredite in der Gruppe an, die sie mit einem ganzen Kredit machen und ihr Risiko stattdessen ausbreitet. Kreditgeber, die versuchen, Kredite mit einer Mischung von Kreditratings zu verkaufen, können solche Produkte verwenden, um Pakete mit gemischter Qualität zu erstellen. Anleger würden Kredite mit schlechten Ratings nicht unabhängig voneinander kaufen, aber sie könnten bereit sein, das Risiko einzugehen, wenn der Pool auch Kredite mit hohen Kreditratings enthielt.