전체 대출은 무엇입니까?

전체 대출이라는 용어는 2 차 모기지 시장에서 다른 모기지와 함께 풀리지 않고 전체적으로 판매되는 대출에 대해 논의하는 데 사용됩니다. 구매자가 전체 대출을 구매할 때 구매자는 다른 투자자와 위험을 공유하는 대신 대출과 관련된 전액 의무를 취합니다. 물론, 구매자는 또한 늦은 수수료,이자 지불 등을 포함하여 대출과 관련된 모든 잠재적 이익을 얻습니다.

은행은 항상 다양한 방식으로 대출을 구매하고 판매합니다. 제품은 다양한 유형의 투자 스타일을 염두에두고 2 차 모기지 시장을 위해 포장되어 은행은 구매 준비가 될 관심있는 투자자를 찾을 수 있습니다. 은행은 차례로 대출을 판매하여 자본을 늘려서 인상 된 돈을 사용하여 더 많은 대출을하고 다른 금융 활동에 참여하는 데 사용될 수 있습니다. 대출에 돈을 빚지고있는 채무자는 일반적으로 사실 이후 판매에 대해 알게됩니다.

전체 대출의 경우 판매자는 일반적으로 하나가 아닌 함께 포장 된 대출 그룹을 구입합니다. 경우에 따라 구매자는 판매자와 계약하여 판매자가 대출 관리를 처리하도록합니다. 구매자는이 서비스에 대한 수수료를 지불하며 대출금을 징수하고 보유한 전체 대출과 관련된 다른 관리 작업을 처리하는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 판매자는 판매에서 돈을 받고 서비스중인 한 대출에서 꾸준한 이익을 누릴 수 있습니다.

전체 대출에 대한 투자 위험은 대출, 경제 환경 및 기타 요인과 관련된 신용 등급에 따라 다릅니다. 전체 대출을 구매하는 투자자는 일반적으로 투자자의 전체 포트폴리오에 대해 일부 투자의 실패가 치명적이지 않도록 위험을 분배하려고합니다.

대조적으로

증권 및 기타 유형의 2 차 모기지 시장 제품 송장을 통과하십시오.사람들이 살 수있는 그룹 또는 대출 풀. 투자자는 전체 대출과 같은 방식으로 그룹의 개별 대출을 가정하지 않으며 대신 위험이 확산됩니다. 신용 등급이 혼합되어 대출을 판매하려는 대출 기관은 이러한 제품을 사용하여 혼합 품질 패키지를 만들 수 있습니다. 투자자는 등급이 독립적으로 열악한 대출을 구매하지는 않지만 수영장에 신용 등급이 높은 대출이 포함되어 있다면 위험을 감수 할 수도 있습니다.