전체 대출이란 무엇입니까?

전체 대출이라는 용어는 2 차 모기지 시장에서 다른 모기지와 합쳐지지 않고 전체적으로 판매되는 대출을 논의하기 위해 사용됩니다. 구매자가 전체 대출을 구매할 때 구매자는 다른 투자자와 위험을 공유하는 대신 대출과 관련된 모든 의무를집니다. 물론 구매자는 연체료,이자 지급 등 대출과 관련된 모든 잠재적 이익을 얻습니다.

은행은 항상 다양한 방법으로 대출을 사고 파는 것입니다. 제품은 다양한 유형의 투자 스타일을 염두에두고 2 차 모기지 시장을 위해 포장되어 있으므로 은행은 구매 준비가 된 관심있는 투자자를 찾을 수 있습니다. 은행은 대출을 판매하여 모은 돈을 자본을 늘리기 위해 사용하는데, 이는 더 많은 대출을하고 다른 금융 활동에 참여하는 데 사용될 수 있습니다. 대출에 돈을 빚진 채무자는 일반적으로 사실 이후 판매에 대해 알게됩니다.

전체 대출의 경우, 판매자는 보통 하나가 아닌 함께 묶인 대출 그룹을 구매합니다. 경우에 따라 구매자는 판매자와 계약을 맺어 판매자가 대출 관리를 처리하도록 할 수 있습니다. 구매자는이 서비스에 대한 요금을 지불하며 대출 지불을 수집하고 보유한 전체 대출과 관련된 다른 관리 작업을 처리 할 필요가 없습니다. 판매자는 판매에서 돈을 받고 대출을받는 한 대출에서 꾸준한 이익을 누릴 수 있습니다.

전체 대출에 대한 투자의 위험은 대출과 관련된 신용 등급, 경제 상황 및 기타 요인에 따라 다릅니다. 전체 대출을 구매하는 투자자는 일반적으로 일부 투자 실패가 투자자의 전체 포트폴리오에 치명적이지 않도록 위험을 분산하려고 시도합니다.

대조적으로, 유가 증권 및 다른 유형의 2 차 모기지 시장 제품을 통과하면 사람들이 살 수있는 그룹 또는 대출 풀이 포함됩니다. 투자자는 전체 대출과 동일한 방식으로 그룹의 개별 대출을 가정하지 않으며 대신 위험이 확산됩니다. 신용 등급이 혼합 된 대출을 판매하려는 대출 기관은 이러한 제품을 사용하여 혼합 품질의 패키지를 만들 수 있습니다. 투자자는 신용 등급이 낮은 대출을 독립적으로 구매하지 않지만 풀에 신용 등급이 높은 대출이 포함 된 경우 위험을 감수 할 수도 있습니다.