Hva er en omvendt gjenkjøpsavtale?

En omvendt gjenkjøpsavtale er en type kontrakt som krever at en selger samtykker i å gjenkjøpe varen fra kjøperen på et bestemt tidspunkt i fremtiden. Vilkårene i gjenkjøpsavtalen vil variere i forhold til beløpet som må betales for å gjenvinne eierskap til eiendelen, samt tidsrammen for tilbakekjøpet må finne sted. Det er flere årsaker til at både kjøpere og selgere kan synes at denne typen strategier er gunstige, inkludert generering av kortsiktig kapital som kan brukes til å delta i en investeringsmulighet med betydelig potensial.

Avhengig av deltakernes stilling i en omvendt gjenkjøpsavtale, kan forskjellige vilkår brukes for å beskrive prosessen som skjer. For selgeren kan prosessen defineres som en gjenopptakelse, siden målet til slutt er å kjøpe tilbake en eiendel som ble solgt. For kjøperen innebærer tilbakeføringen av kjøpet at aktiviteten effektivt gjør det mulig for selgeren å kjøpe tilbake eiendelen, ofte med en slags fordel for kjøperen.

Ideelt sett har begge parter fordel av omvendt gjenkjøpsavtale. Selgeren har fordelen av å motta kapital som raskt kan investeres i en viss ny virksomhet. Forutsatt at avtalen var strukturert for å gi tid for den nye virksomheten å generere en betydelig avkastning, innser selgeren nok overskudd til å fullføre gjenkjøpsavtalen og kan glede seg over inntekter generert av ikke en, men to eiendeler. Kjøperen har vanligvis fordelen av inntekter generert av eiendelen mens den er i hans eller hennes eie. Avkastningen er i hovedsak gratis penger, siden selgeren vil betale tilbake minst like mye som den opprinnelige kjøpesummen for å gjenvinne kontrollen over den aktuelle eiendelen.

Kjøperen i en omvendt gjenkjøpsavtale kan også motta ytterligere fordeler hvis vilkårene i kontrakten krever at selgeren skal by mer enn den opprinnelige kjøpesummen for å gjenvinne eierskapet til eiendelen. Her får kjøperen ikke bare beholde overskuddet opptjent mens han er i besittelse av eiendelen, men tjener også litt mer når eiendelen kjøpes tilbake. Avhengig av hvor lang tid som går fra innledningen av omvendt gjenkjøpsavtale til full avvikling av kontrakten, vil kjøperen tjene en betydelig avkastning med relativt liten risiko involvert.