Co to jest umowa z przyrzeczeniem odkupu?

Umowa z otrzymanym przyrzeczeniem odkupu to rodzaj umowy, w której sprzedawca musi wyrazić zgodę na odkupienie przedmiotu od kupującego w określonym czasie w przyszłości. Warunki umowy odkupu będą się różnić pod względem kwoty, którą należy zapłacić, aby odzyskać własność składnika aktywów, a także terminu, w którym musi nastąpić odkup. Istnieje wiele powodów, dla których kupujący i sprzedający mogą uznać ten rodzaj strategii za korzystny, w tym generowanie kapitału krótkoterminowego, który można wykorzystać do uczestnictwa w okazji inwestycyjnej o znacznym potencjale.

W zależności od pozycji uczestnika w umowie z otrzymanym przyrzeczeniem odkupu można zastosować różne warunki do opisania zachodzącego procesu. Dla sprzedawcy proces ten można zdefiniować jako przejęcie, ponieważ celem jest ostatecznie odkupienie składnika aktywów, który został sprzedany. Dla nabywcy odwrócenie zakupu oznacza, że ​​działanie skutecznie umożliwia sprzedającemu odkupienie składnika aktywów, często przynosząc kupującemu pewien rodzaj korzyści.

Idealnie obie strony korzystają z umowy z otrzymanym przyrzeczeniem odkupu. Zaletą sprzedawcy jest otrzymanie kapitału, który można szybko zainwestować w nowe przedsięwzięcie. Zakładając, że umowa została tak skonstruowana, aby dać czas temu nowemu przedsięwzięciu na uzyskanie znacznego zwrotu, sprzedawca osiąga wystarczający zysk, aby zrealizować umowę odkupu i może cieszyć się przychodami wygenerowanymi przez nie jeden, ale dwa aktywa. Kupujący zazwyczaj czerpie korzyści z wszelkich dochodów generowanych przez składnik aktywów, gdy jest on w jego posiadaniu. Zwrot stanowią zasadniczo bezpłatne pieniądze, ponieważ sprzedawca zwróci co najmniej tyle, ile pierwotna cena zakupu, aby odzyskać kontrolę nad danym aktywem.

Nabywca w ramach umowy z otrzymanym przyrzeczeniem odkupu może również uzyskać dodatkowe korzyści, jeżeli warunki umowy wymagają od sprzedawcy złożenia oferty wyższej niż pierwotna cena zakupu w celu odzyskania własności aktywów. W tym przypadku kupujący nie tylko zatrzymuje zyski osiągnięte podczas posiadania składnika aktywów, ale także zarabia nieco więcej, gdy składnik aktywów jest nabywany. W zależności od czasu, jaki upływa od zawarcia umowy z otrzymanym przyrzeczeniem odkupu do pełnego rozliczenia umowy, kupujący może uzyskać znaczący zwrot przy stosunkowo niewielkim ryzyku.