Co je to smlouva o zpětném nákupu?

Smlouva o zpětném odkupu je druh smlouvy, která vyžaduje, aby prodávající souhlasil s tím, že v budoucnu v budoucnu od kupujícího odkupuje. Podmínky dohody o zpětném odkupu se budou lišit v závislosti na částce, která musí být zaplacena, aby bylo možné znovu získat vlastnictví aktiva, a také v časovém rámci, ve kterém se musí odkup uskutečnit. Existuje celá řada důvodů, proč mohou kupující i prodávající považovat tento typ strategie za prospěšný, včetně generování krátkodobého kapitálu, který lze použít k účasti na investiční příležitosti s významným potenciálem.

V závislosti na postavení účastníka v dohodě o zpětném odkupu lze k popisu procesu, který nastane, použít různé podmínky. Pro prodávajícího lze tento proces definovat jako repossession, protože cílem je nakonec odkoupit aktivum, které bylo prodáno. Zrušení nákupu pro kupujícího znamená, že tato činnost efektivně umožňuje prodávajícímu odkoupit aktivum, často s určitým druhem výhody pro kupujícího.

V ideálním případě obě strany využívají dohody o zpětném odkupu. Prodávající má tu výhodu, že dostává kapitál, který lze rychle investovat do nějakého nového podniku. Za předpokladu, že dohoda byla strukturována tak, aby poskytla novému podniku čas na generování významného výnosu, prodávající si uvědomí dostatečný zisk k dokončení dohody o zpětném odkupu a může se těšit z výnosů vytvořených nejen jedním, ale dvěma aktivy. Kupující obvykle požívá výhod z jakéhokoli příjmu generovaného aktivem, zatímco je ve svém vlastnictví. Návratnost je v podstatě volné peníze, protože prodávající vrátí alespoň tolik, kolik je původní kupní cena, aby znovu získal kontrolu nad příslušným aktivem.

Kupující v dohodě o zpětném odkupu může rovněž získat další výhody, pokud podmínky smlouvy vyžadují, aby prodávající nabídl více než původní kupní cena, aby získal zpět vlastnictví majetku. Zde si kupující nejen udržuje své zisky, když je ve vlastnictví aktiva, ale také vydělává o něco více, když je aktivum zpětně nakoupeno. V závislosti na době, která uplyne od zahájení dohody o zpětném odkupu do úplného vypořádání smlouvy, je kupující schopen získat významný výnos s relativně malým rizikem.