Jak se mohu vyhnout uzavření timeshare?
Vlastnit timeshare znamená provádět měsíční poplatky za údržbu a platit poplatky sdružení majitelů domů a vyměření majetku. Pokud však z jakýchkoli důvodů máte potíže s měsíčními platbami, může se zdát lákavé, aby to nechalo sklouznout, zejména pokud již byla většina půjčky vyplacena. To se nedoporučuje, protože ponechání timeshare přechodu do stavu uzavření trhu může velmi poškodit rating.
Existují způsoby, jak zabránit uzavření timeshare a udržet váš kredit v dobrém stavu. Jednou z nejlepších metod je zbavit se timeshare společně tím, že jej prodáte jinému investorovi nebo zpět do sdružení vlastníků domů. To je snazší, pokud vlastníte timeshare na žádoucím místě nebo u známého letoviska. V tomto případě by nemělo trvat dlouho vyložit timeshare.
Když se snažíte zabránit tomu, aby vaše timeshare bylo zablokováno sdružením vlastníků domů nebo vývojářů, někdy nejlepším přístupem je kontaktovat přímo majitele a sdělit jim, že máte s prováděním plateb potíže. V mnoha případech to mohli majitelé domů řešit dříve s jinými investory a mohou navrhnout způsoby, jak tento problém vyřešit, aby nedošlo k uzavření trhu s časově omezeným užíváním nemovitostí, což je pro obě strany nežádoucí. Někdy jsou dokonce ochotni vám pomoci s prodejem timeshare jinému investorovi, který žádá o jeho koupi.
Pokud pracujete s timeshare v méně než žádoucím místním prostředí, zvažte jeho zařazení za nižší cenu, než kolik jste za něj zaplatili. Inzerujte svůj timeshare s nízkými náklady nebo bezplatnými online zdroji a nabídněte pokrytí některých nákladů na převod, abyste získali lepší reakci od investorů. Pokud máte timeshare v teplém klimatu, nezapomeňte zveřejňovat reklamy v podzimních a zimních měsících, kdy investoři pravděpodobně hledají místo pro dovolenou.
Uzavření dočasného sdílení nemovitostí lze zabránit tím, že je někomu dáte. Uzavřete dohodu s přítelem, kolegou nebo rodinným příslušníkem o tom, že jim časově vymedzené užívání nemovitostí umožní, aby platby mohl převzít někdo jiný. Vaší odpovědností bude vypracování smlouvy o převodu timeshare a zajištění včasného uhrazení všech poplatků a poplatků. To může být skvělý způsob, jak zabránit uzavření timeshare.
Pokud nemůžete prodat svůj timeshare a chcete se vyhnout řízením o uzavření timeshare, zvažte jeho darování neziskové organizaci a poté odpočet daně. Existuje řada neziskových organizací, které přijímají timeshares za účelem zvýšení příjmů na podporu svých příčin. Před darováním byste se však měli ujistit, že všechny platby, daně a poplatky sdružení vlastníků domů jsou aktuální.