¿Cómo evito la ejecución hipotecaria de tiempo compartido?
Poseer un tiempo compartido significa hacer tarifas de mantenimiento mensuales y pagar las cuotas de la asociación de propietarios y las evaluaciones de propiedades. Sin embargo, si tiene problemas para realizar pagos mensuales por algún motivo, puede parecer tentador dejar que se deslice, especialmente si la mayoría del préstamo ya se ha pagado. Esto no se recomienda, ya que dejar que un tiempo compartido ingrese al estado de ejecución hipotecaria puede ser muy perjudicial para una calificación crediticia.
Hay formas de evitar la ejecución hipotecaria de tiempo compartido y mantener su crédito en buena posición. Uno de los mejores métodos es deshacerse del tiempo compartido todos juntos vendiéndolo a otro inversor o de regreso a la Asociación de propietarios de viviendas. Esto se hace más fácil si posee un tiempo compartido en una ubicación deseable o con un complejo famoso. En este caso, no debería tardar mucho en descargar el tiempo compartido.
Al tratar de evitar dejar que su tiempo compartido entre en ejecución hipotecaria por parte de los propietarios o la asociación de desarrolladores, a veces el mejor enfoque es contactar a los propietarios directamente y dejarlos.Sepa que está experimentando dificultades para realizar los pagos. En muchos casos, los propietarios pueden haber tratado esto antes con otros inversores y pueden sugerir formas en que puede manejar este problema para evitar la ejecución hipotecaria de tiempo compartido que no es deseable por ambas partes. A veces incluso están dispuestos a ayudarlo a vender el tiempo compartido a otro inversor que ha estado preguntando por comprar uno.
Si está tratando con un tiempo compartido en un local menos que deseable, considere enumerarlo a un precio más bajo que el que pagó por él. Anuncie su tiempo compartido con fuentes en línea gratuitas o de bajo costo y ofrezca cubrir algunos de los costos de transferencia para obtener una mejor respuesta de los inversores. Si tiene un tiempo compartido en un clima cálido, asegúrese de publicar anuncios en los meses de otoño e invierno cuando los inversores probablemente estén buscando un lugar de vacaciones.
La ejecución hipotecaria de tiempo compartido puede evitarse regalandoalguien. Forma un acuerdo con un amigo, colega o familiar para darles el tiempo compartido para que otra persona pueda tomar los pagos. Su responsabilidad será que se redacte un contrato para la transferencia del tiempo compartido y asegurarse de que todas las tarifas y las cuotas se pagan hasta la fecha antes de tiempo. Esta puede ser una excelente manera de evitar la ejecución hipotecaria de tiempo compartido.
Si no puede vender su tiempo compartido y desea evitar los procedimientos de ejecución hipotecaria de tiempo compartido, considere donarlo a una organización sin fines de lucro y luego tomar una deducción de impuestos. Hay una serie de organizaciones sin fines de lucro que aceptan tiempo de tiempo para aumentar los ingresos para respaldar sus causas. Sin embargo, debe asegurarse de que todos los pagos, impuestos y las cuotas de la asociación de propietarios de viviendas estén actualizados antes de donarlo.