Hvordan undgår jeg afskærmning af timeshare?
At eje timeshare betyder, at man foretager månedlige vedligeholdelsesgebyrer og betaler husejers foreningskontingent og ejendomsvurderinger. Men hvis du har problemer med at foretage månedlige betalinger af en eller anden grund, kan det virke fristende at bare lade det glide, især hvis et flertal af lånet allerede er betalt. Dette anbefales ikke, da det kan være meget skadeligt for kreditvurderingen at lade en timeshare gå ind i afskærmningsstatus.
Der er måder at undgå afskærmelse af timeshare og holde din kredit i god stand. En af de bedste metoder er at slippe af med timeshare alt sammen ved at sælge det til en anden investor eller tilbage til husejernes forening. Dette gøres lettere, hvis du ejer en timeshare på et ønskeligt sted eller med en berømt udvej. I dette tilfælde bør det ikke tage lang tid at losse timeshare.
Når du prøver at undgå at lade din timeshare gå til afskærmning af husejere eller udviklereforening, er den bedste måde nogle gange den bedste metode at kontakte ejerne direkte og fortælle dem, at du har problemer med at foretage betalinger. I mange tilfælde kan husejere have behandlet dette før med andre investorer og kan foreslå måder, du kan håndtere dette problem for at undgå afskærmning af timeshare, som er uønsket af begge parter. Nogle gange er de endda villige til at hjælpe dig med at sælge timeshare til en anden investor, der har spurgt om at købe en.
Hvis du har at gøre med en timeshare i et mindre end ønskeligt sted, kan du overveje at angive det til en lavere pris end det, du betalte for det. Annoncer din timeshare med lave omkostninger eller gratis onlinekilder, og tilbud at dække nogle af overførselsomkostningerne for at få et bedre svar fra investorer. Hvis du har en timeshare i et varmt klima, skal du huske at placere annoncer i efteråret og vintermånederne, når investorer mest sandsynligt leder efter et feriested.
Afskærmning af timeshare kan undgås ved at give den væk til nogen. Indgå en aftale med en ven, kollega eller familiemedlem om at give timeshare til dem, så betalingerne kan overtages af en anden. Dit ansvar vil være at få udarbejdet en kontrakt om overførsel af timeshare og sørge for, at alle gebyrer og gebyrer betales ajour før tiden. Dette kan være en god måde at undgå afskærmning af timeshare på.
Hvis du ikke kan sælge din timeshare og vil undgå procedurer for afskærmning af timeshare, kan du overveje at donere den til almennyttig organisation og derefter tage et skattefradrag. Der er en række non-profit organisationer, der accepterer timeshare for at skaffe indtægter til støtte for deres årsager. Du skal dog sørge for, at alle betalinger, skatter og husejereforeningers gebyrer er opdaterede, inden de doneres.