Hvordan unngår jeg utelukkelse av timeshare?

Å eie timeshare betyr å foreta månedlige vedlikeholdsgebyrer og betale huseiereforeningsgebyr og eiendomsvurderinger. Imidlertid, hvis du har problemer med å utføre månedlige betalinger av en eller annen grunn, kan det virke fristende å bare la det gli, spesielt hvis et flertall av lånet allerede er betalt. Dette anbefales ikke, da det kan være svært skadelig for kredittvurderingen å la timeshare gå inn i utestengingsstatus.

Det er måter å unngå avskjerming av timeshare og holde kreditten din i god stand. En av de beste metodene er å kvitte seg med timeshare sammen ved å selge den til en annen investor eller tilbake til huseierforeningen. Dette gjøres lettere hvis du eier en timeshare på et ønsket sted eller med et kjent feriested. I dette tilfellet bør det ikke ta lang tid å laste av timeshare.

Når du prøver å unngå å la timeshare gå til avhending av huseiere eller utviklereforening, er noen ganger den beste tilnærmingen å kontakte eierne direkte og gi dem beskjed om at du har problemer med å utføre betalingene. I mange tilfeller kan huseiere ha taklet dette før med andre investorer, og kan foreslå måter du kan håndtere dette problemet for å unngå tvangsinnhenting som er uønsket av begge parter. Noen ganger er de til og med villige til å hjelpe deg med å selge timeshare til en annen investor som har spurt om å kjøpe en.

Hvis du har å gjøre med timeshare i et mindre enn ønskelig sted, kan du vurdere å oppgi det til en lavere pris enn det du betalte for det. Annonser timeshare med lave kostnader eller gratis online kilder, og tilbud å dekke noen av overføringskostnadene for å få et bedre svar fra investorer. Hvis du har en timeshare i et varmt klima, må du huske å legge ut annonser i høst- og vintermånedene når investorer mest sannsynlig leter etter et feriested.

Forhindring av timeshare kan unngås ved å gi den bort til noen. Opprett en avtale med en venn, kollega eller familiemedlem om å gi timeshare til dem slik at betalingene kan overtas av noen andre. Ditt ansvar vil være å få utarbeidet en kontrakt for overføring av timeshare og sørge for at alle gebyrer og gebyrer blir betalt oppdatert på forhånd. Dette kan være en flott måte å unngå tvangsutestengelse.

Hvis du ikke kan selge timeshare-en din og ønsker å unngå tvangsauksjon, kan du vurdere å donere den til ideell organisasjon og deretter ta skattefradrag. Det er en rekke ideelle organisasjoner som aksepterer timeshare for å skaffe inntekter for å støtte deres årsaker. Imidlertid bør du sørge for at alle betalinger, skatter og huseierforenings kontingent er oppdaterte før du donerer det.