Hva er et eiendom i mange år?

Også kjent som et boform for termin eller et leieforhold, er bo i flere år en type leieavtale som gir leietaker eller leietaker rett til å benytte seg av eiendommen i en spesifikk tidsperiode. Avtalen spesifiserer typisk den nøyaktige datoen som leietaker kan ta eiendommen i besittelse, samt en spesifikk dato når eiendommen må overleveres til eieren. Med denne type leieavtaler er det ikke behov for utleier eller eiendomseier å utstede noen form for varsel om å fraflytte lokalene, siden sluttdatoen på kontrakten fungerer som datoen da leietaker må forlate eiendommen eller være underlagt ytterligere tillegg straffer og eventuelle rettslige forhold.

Bruk av eiendom i årevis blir normalt benyttet når det ønskes en langsiktig leieavtale. Hvis for eksempel leietageren planlegger å forbli i området for en stillingsoppgave i en periode på fem år, vil denne type leieavtale tjene flere formål. Vanligvis vil den lengre sikt låse inn mengden av den månedlige leien som leietakeren vil tilby til huseieren i løpet av kontrakten. I tillegg gir en leiekontrakt av denne typen vanligvis veldig spesifikke bestemmelser om rettigheter og ansvar for både utleier og leietaker. I noen nasjoner gjør de typiske bestemmelsene det svært vanskelig for begge parter å si opp leieavtalen før utløpsdatoen, med mindre veldig spesifikke forhold som er beskrevet i leieavtalen finner sted.

For utleiere kan et gods i årevis også være veldig gunstig. Forutsatt at leieavtalen har økonomisk stabilitet og andre egenskaper som utleier finner akseptabelt, vil inngåelse av denne langsiktige avtalen innebære at inntektene som genereres fra eiendommen vil være konsistente i en lengre periode. Dette vil ikke nødvendigvis være tilfelle med en leasingavtale på ett eller to år, ved at det alltid er sjansen for at eiendommen vil stå ledig mellom leietakere. I tillegg vil bestemmelsene i boet i årevis vanligvis kreve at leietakten skal ta ordentlig vare på eiendommen mens den er i hans eller hennes besittelse, en bestemmelse som faktisk hjelper utleier å opprettholde eiendommen i god stand gjennom årene .

I tilfelle omstendighetene krever at et bo i flere år avsluttes før utløpsdatoen, vil de to partene vanligvis forsøke å avgjøre saken i minnelighet. Hvis dette viser seg å være umulig, kan en eller begge parter søke støtte gjennom rettssystemet for å løse saken. Avhengig av arten av hendelsene som førte til den tidlige oppløsningen av kontrakten, kan domstolene hjelpe partene med å oppnå et kompromiss, eller kan bestemme til fordel for en part, gi fullmakt til at leieavtalen tidlig opphører, og beordrer en eller begge parter til å betale utgifter forbundet med oppsigelsen og de tilhørende saksomkostninger.