何年もの間不動産とは何ですか？

期間または借地権の不動産としても知られているため、何年もの間不動産は、リース所有者またはテナントに指定された期間不動産を利用する権利を付与する一種のリース契約です。 通常、契約は、テナントが財産を所有することができる正確な日付と、所有者に財産を放棄する必要がある特定の日付を指定します。 これらのタイプのリースを使用すると、契約の終了日は、テナントが財産を終了しなければならないか、追加の罰則と訴訟の可能性があるため、家主や財産所有者が施設を空けるためにあらゆる種類の通知を発行する必要はありません。

長年のリース契約が必要な場合、長年不動産の使用は通常利用されます。 たとえば、テナントが5年間の仕事の割り当てのためにエリアにとどまることを計画している場合、このタイプリース契約はいくつかの目的に役立ちます。 通常、長期は、契約期間中、テナントが不動産所有者に入札する月額レンタルの額をロックします。 さらに、このタイプのリースは通常、家主とテナントの両方の権利と責任に関する非常に具体的な規定を提供します。 一部の国では、典型的な規定により、いずれかの当事者が有効期限の前にリースを終了することが非常に困難になります。

家主にとって、何年もの間不動産も非常に有益です。 リース申請者が財務の安定性とその他の特性を所有していると仮定すると、家主が受け入れられると判断し、この長期契約を締結することは、財産から生成された収入が長期間一貫していることを意味します。 これは必ずしも1年または2年のリース契約に当てはまるわけではありません。テナント間で不動産が空いている可能性は常にあります。 さらに、長年にわたる不動産の規定は、通常、テナント契約が所有している間に財産を適切に世話することを要求します。

状況が有効期限の前に何年もの間終了する必要がある場合、2つの当事者は通常、問題を友好的に解決しようとします。 これが不可能であることが証明された場合、一方または両方の当事者は、問題を解決するために裁判所システムを通じて支持を求めることができます。 契約の早期解散に至るまでの出来事の性質に応じて、裁判所は、当事者が妥協に到達するのを助けるか、1つの当事者を支持して支配し、リースの早期終了を承認し、終了と関連する費用を支払うように一方または両方の当事者を命じることができます。d裁判所費用。