年の不動産とは何ですか？

期間用不動産または借地権不動産としても知られる長年の不動産は、リース所有者またはテナントに特定の期間資産を使用する権利を付与するリース契約の一種です。 通常、契約では、テナントが資産を所有できる正確な日付と、資産を所有者に引き渡す必要がある特定の日付を指定します。 これらのタイプのリースでは、家主や不動産所有者が敷地を空にするために通知を発行する必要はありません。契約の終了日は、テナントが不動産を辞めるか、追加の対象となる日付になるためです。罰則および法的措置の可能性。

通常、長期の賃貸契約が必要な場合、何年もの間不動産を使用します。 たとえば、テナントが5年間の職務割り当てのためにエリアに留まることを計画している場合、このタイプのリース契約はいくつかの目的に役立ちます。 通常、長期は、契約期間中にテナントが物件所有者に入札する月額レンタルの金額を固定します。 さらに、このタイプのリースは通常、家主とテナントの両方の権利と責任に関する非常に具体的な規定を提供します。 一部の国では、一般的な規定により、リース契約で明記されている非常に具体的な状況が発生しない限り、いずれかの当事者が有効期限前にリースを終了することは非常に困難です。

家主にとって、長年の財産も非常に有益です。 リースの申請者が家主が許容できる財政的安定性およびその他の特性を所有していると仮定すると、この長期契約を締結することは、不動産から生み出される収入が長期間一貫していることを意味します。 これは、1年または2年のリース契約の場合には必ずしも当てはまりません。テナント間で不動産が空いている可能性が常にあるためです。 さらに、長年の不動産の規定は、通常、テナント契約が所有している間、不動産を適切に管理することを要求します。これは、長年にわたって不動産を良好な状態に維持するために家主を実際に支援する条項です。 。

状況により、有効期限前に何年も不動産を解約する必要がある場合、通常、両当事者は問題を友好的に解決しようとします。 これが不可能であることが判明した場合、一方または両方の当事者は、問題を解決するために裁判所システムを通じて支援を求めることができます。 契約の早期解約に至るまでの出来事の性質に応じて、裁判所は、当事者が妥協するのを支援するか、一方の当事者を支持し、リースの早期終了を許可し、一方または両方を命令することができます解約に関連する費用および関連する裁判所費用を支払う当事者。