수년간 부동산은 무엇입니까?

기간 또는 임대 부동산으로도 알려진

는 수년간 부동산이 임대 계약서 또는 임차인에게 특정 기간 동안 부동산을 사용할 권리를 부여하는 임대 계약 유형입니다. 일반적으로 계약은 임차인이 재산을 소유 할 수있는 정확한 날짜와 재산을 소유자에게 항복 해야하는 특정 날짜를 지정합니다. 이러한 유형의 임대 계약을 통해 계약의 종료일은 임차인이 재산을 그만두거나 추가 처벌 및 가능한 법적 조치를 취해야하는 날짜로서 임대인이나 부동산 소유자가 구내를 비워야 할 통지를 발행 할 필요가 없습니다.

수년간 부동산의 사용은 일반적으로 장기 임대 계약이 필요할 때 활용됩니다. 예를 들어, 임차인이 5 년 동안 직무를 수행하기 위해 해당 지역에 남아있을 계획 인 경우이 유형임대 계약은 몇 가지 목적으로 사용될 것입니다. 일반적으로, 장기는 계약 기간 동안 임차인이 부동산 소유자에게 입찰 할 월 임대료 금액을 잠시 촉진합니다. 또한,이 유형의 임대는 일반적으로 임대인과 임차인의 권리와 책임에 관한 매우 구체적인 조항을 제공합니다. 일부 국가에서는 전형적인 조항으로 인해 임대 계약에서 철자가 철회되지 않는 한 어느 당사자가 만료 날짜 이전에 임대를 중단하기가 매우 어렵습니다.

집주인의 경우

수년간 부동산도 매우 유익 할 수 있습니다. 임대 신청자가 집주인이 수용 할 수있는 재무 안정성 및 기타 특성을 보유하고 있다고 가정하면이 장기 계약을 체결한다는 것은 재산에서 생성 된 소득이 장기간 일관 될 것임을 의미합니다. 이것은 반드시 1 년 또는 2 년 임대 계약의 경우 일 필요는 없습니다.그 자산은 항상 세입자 사이에 비어있을 가능성이 있습니다. 또한, 수년간 부동산의 조항은 일반적으로 임차인 계약이 재산을 소유하는 동안 재산을 적절히 돌볼 것을 요구할 것입니다.

만료일 전에 몇 년 동안 재산을 종료 해야하는 경우, 두 당사자는 일반적으로 문제를 우호적으로 해결하려고 시도합니다. 이것이 불가능한 것으로 판명되면, 한 또는 두 당사자는 문제를 해결하기 위해 법원 시스템을 통해 지원을 구할 수 있습니다. 계약의 조기 해산으로 이어지는 사건의 성격에 따라, 법원은 당사자가 타협에 도달하거나 한 당사자에게 유리한 규칙에 도달하도록 도울 수 있으며, 임대의 조기 종료를 승인하고, 종료 및 직원과 관련된 비용을 지불하도록 한 사람 또는 두 당사자를 주문할 수 있습니다.D 법원 비용.