Hva er ufortjent inntekt?

Noen ganger referert til som utsatt inntekt, er ikke opptjent inntekt kompensasjon som mottas før mottakeren faktisk leverer varen eller tjenesten som er lovet til kjøperen. Det er mange situasjoner der denne formen for inntekter genereres, inkludert betalinger på en leiekontrakt. Generelt anses mottatte ufortjent inntekt som et ansvar fra regnskapsmessig synspunkt til mottakeren leverer kjøpte varer eller tjenester til kjøperen. På det tidspunktet blir ikke inntektene lenger opptjent, og regnes som opptjent inntekt.

Mens mange tenker på et ansvar som en gjeld som skyldes som et resultat av et kjøp, kan begrepet også gjelde for alle midler som blir samlet inn før mottakeren leverer varene eller tjenestene bestilt av kjøperen. Denne typen ufortjent eller utsatt inntekt må regnskapsføres i selskapets faktureringsregister. Ofte innebærer prosessen å vise de ikke opptjente inntektene på kundekontoen som en åpningsbalanse, og deretter trekke fra gebyrene fra denne saldoen til alle lovede produkter er levert til kunden.

Det er mange situasjoner der det kreves en slags forskuddsbetaling for å få tak i varer eller tjenester. Et vanlig eksempel har å gjøre med å leie eller leie et hus eller leilighet. Det er ikke uvanlig at utleiere krever at leietaker betaler den første og siste måneden av leieavtalen på forhånd, siden dette bidrar til å redusere risikoen som utleier påtar seg ved å leie ut til leietaker. Etter den første oppholdsmåneden regnes ikke lenger en del av den ufortjente inntekten som en forpliktelse, men inntekt. Når den siste måneden på leiekontrakten er gått, anses resten av de ikke opptjente inntektene som opptjent, og avtalen mellom de to partene anses som oppfylt.

Det er ikke uvanlig at virksomheter som tilbyr produkter som telekommunikasjonstjenester, eiendomsforvaltning eller bygg- og anleggstjenester aktivt søker ufortjent inntekt ved å tilby kjøpere en slags oppfinnsomhet til å forhåndsbetale sine kontrakter. For eksempel kan en virksomhet tilby en prosentvis rabatt på hver enhet av et gitt produkt som er bestilt, hvis forbrukeren vil betale for alle de bestilte enhetene på forhånd. Fordelen for virksomheten er at inntektene kan brukes i dag til å styre gjeldens virksomhet, eller som et middel til å skaffe kapital som kan brukes i et utvidelsesprosjekt. Når hver faktureringsperiode går, konverteres disse forskuddene til eiendeler og blir ikke lenger oppført i regnskapsbøkene som gjeld. Ideelt sett har virksomheten utnyttet disse fondene klokt og styrket dens evne til å fortsette å levere varer og tjenester til kundekretsen.