Hvad er ufortjent indtægt?
Nogle gange omtalt som udskudt indtægt, er ufortjent indtægt en kompensation, der modtages, før modtageren faktisk leverer den vare eller den service, der er lovet til køberen. Der er mange situationer, hvor denne form for indtægter genereres, herunder betalinger på en lejekontrakt. Generelt betragtes enhver modtaget ufortjent indkomst som et regnskabsmæssigt synspunkt, indtil modtageren leverer de købte varer eller tjenester til køberen. På dette tidspunkt er indtægterne ikke længere optjent og regnes som indtjent indkomst.
Mens mange mennesker tænker på et ansvar som en gæld, der skyldes som et resultat af et køb, kan udtrykket også gælde for alle midler, der indsamles, før modtageren leverer de varer eller tjenester, der er bestilt af køberen. Denne type ufortjent eller udskudt indtægt skal indregnes i virksomhedens faktureringsregistre. Ofte involverer processen at vise de ufortjente indtægter på kundekontoen som en åbningsbalance, hvorefter man trækker afgifter fra denne saldo, indtil alle lovede produkter er blevet leveret til kunden.
Der er mange situationer, hvor en slags forudbetaling er påkrævet for at få varer eller tjenester. Et almindeligt eksempel har at gøre med leje eller leasing af et hus eller lejlighed. Det er ikke usædvanligt, at udlejere kræver, at lejeren betaler den første og sidste måned af lejekontrakten på forhånd, da dette hjælper med at reducere risikoen, som udlejer påtager sig ved at leje til lejeren. Efter den første opholdsmåned betragtes en del af den ufortjente indkomst ikke længere som en forpligtelse, men indkomst. Når den sidste måned i lejekontrakten er gået, betragtes resten af den ufortjente indtægt som fortjent, og aftalen mellem de to parter betragtes som opfyldt.
Det er ikke usædvanligt, at virksomheder, der tilbyder produkter som telekommunikationstjenester, ejendomsadministration eller bygge- og anlægstjenester, aktivt søger ufortjent indtægt ved at tilbyde købere en slags opfindsomhed til at forudbetale deres kontrakter. For eksempel kan en virksomhed tilbyde en procentvis rabat på hver enhed af et givet produkt, der bestilles, hvis forbrugeren betaler for alle de bestilte enheder på forhånd. Fordelen for virksomheden er, at indtægterne kan bruges i dag til at styre virksomhedens gæld, eller som et middel til at skaffe kapital, der kan bruges i et ekspansionsprojekt. Når hver faktureringsperiode går, konverteres disse forskud til aktiver og er ikke længere opført i regnskabsbøgerne som forpligtelser. Ideelt set har virksomheden gjort brug af disse fonde klogt og styrket dens evne til at fortsætte med at levere varer og tjenester til sit klientel.