Co to jest niezrealizowane przychody?
Niekiedy określane jako przychody przyszłych okresów, przychody niezrealizowane to rekompensaty, które otrzymuje się, zanim odbiorca faktycznie dostarczy towar lub usługę obiecaną kupującemu. Istnieje wiele sytuacji, w których ta forma przychodów jest generowana, w tym płatności na podstawie umowy najmu. Ogólnie rzecz biorąc, wszelkie niezrealizowane dochody są traktowane jako zobowiązanie z punktu widzenia rachunkowości, dopóki odbiorca nie przekaże nabywcy zakupionych towarów lub usług. W tym momencie przychód nie jest już niezrealizowany i jest liczony jako dochód uzyskany.
Podczas gdy wiele osób uważa, że zobowiązanie jest długiem należnym w wyniku zakupu, termin ten może również odnosić się do wszelkich środków zgromadzonych przed odbiorcą dostarczającym towary lub usługi zamówione przez kupującego. Ten rodzaj niezarobionych lub odroczonych przychodów należy uwzględnić w dokumentacji rozliczeniowej firmy. Często proces ten obejmuje pokazywanie niezrealizowanych przychodów na koncie klienta jako saldo otwarcia, a następnie odejmowanie opłat od tego salda, dopóki wszystkie obiecane produkty nie zostaną dostarczone do klienta.
Istnieje wiele sytuacji, w których wymagana jest przedpłata w celu uzyskania towarów lub usług. Jeden typowy przykład dotyczy wynajmu lub wynajmu domu lub mieszkania. Nie jest niczym niezwykłym, że właściciele wymagają, aby najemca zapłacił z góry pierwszy i ostatni miesiąc najmu, ponieważ pomaga to zmniejszyć ryzyko, które wynajmujący przyjmuje najem, wynajmując je najemcy. Po pierwszym miesiącu pobytu część tego niezrealizowanego dochodu nie jest już traktowana jako zobowiązanie, ale dochód. Po upływie ostatniego miesiąca dzierżawy uznaje się, że pozostała część niezrealizowanych przychodów została uzyskana, a umowę między dwiema stronami uznaje się za spełnioną.
Nie jest niczym niezwykłym, że firmy oferujące produkty takie jak usługi telekomunikacyjne, zarządzanie nieruchomościami lub usługi budowlane i budowlane aktywnie poszukują niezarobionych dochodów, oferując nabywcom jakiś pomysłowy sposób na spłatę z góry umów. Na przykład firma może zaoferować procentową zniżkę na każdą jednostkę zamówionego produktu, jeśli konsument zapłaci za wszystkie zamówione jednostki z góry. Korzyścią dla firmy jest to, że przychód może być dzisiaj wykorzystany do zarządzania długiem firmy lub jako sposób na pozyskanie kapitału, który można wykorzystać w projekcie ekspansji. W miarę upływu każdego okresu rozliczeniowego zaliczki są zamieniane na aktywa i nie są już wykazywane w księgach jako zobowiązania. Idealnie, firma mądrze wykorzystała te fundusze i wzmocniła swoją zdolność do dalszego dostarczania towarów i usług swoim klientom.