Jak korzystać z kalkulatora refinansowania?
Kalkulatory refinansowania, zwane również kalkulatorami kredytów hipotecznych, są zazwyczaj łatwe w użyciu i łatwo dostępne za darmo w Internecie. Aby skorzystać z kalkulatora refinansowania, możesz najpierw zebrać niezbędne informacje. Zazwyczaj musisz znać saldo kredytu, bieżącą miesięczną spłatę, bieżące oprocentowanie i czas pozostały do spłaty kredytu hipotecznego. Ponadto może być konieczne podanie szacunku nowego salda kredytu, nowej stopy procentowej i nowego okresu kredytowania. Informacje te można wprowadzić do kalkulatora refinansowania, aby wygenerować nowe miesięczne kwoty płatności. Korzystanie z kalkulatora zwykle zajmuje tylko kilka minut.
Kalkulatory refinansowania są zazwyczaj dostępne na większości stron internetowych firm hipotecznych. Zazwyczaj wymagają podobnych informacji, ale niektóre mogą oferować dodatkowe funkcje. Na przykład niektóre kalkulatory oferują porównania stóp procentowych między konkurującymi firmami. Ten typ kalkulatora zazwyczaj generuje zakres możliwych miesięcznych płatności w oparciu o różne oferowane stopy procentowe.
Możesz także użyć kalkulatora refinansowania, aby ustalić, czy możesz sobie pozwolić na refinansowanie. Na przykład większość kalkulatorów oblicza nie tylko wysokość miesięcznych płatności, ale także liczbę płatności, które należy wykonać, aby nie przekroczyć kosztów zamknięcia, które musieliby Państwo ponieść. Zazwyczaj pokazują również, ile pieniędzy możesz zaoszczędzić każdego miesiąca, jeśli refinansujesz - lub ile więcej pieniędzy będziesz musiał zapłacić, jeśli refinansowanie ostatecznie będzie cię kosztować więcej.
Kalkulator refinansowania może również pokazać, w jaki sposób możesz zaoszczędzić jeszcze więcej pieniędzy. Na przykład wiele kalkulatorów pokaże, ile będzie kosztować twój kredyt hipoteczny, jeśli zostanie spłacony w określonym terminie, np. 30 lat; mogą również pokazywać, ile będzie kosztować twój kredyt hipoteczny, jeśli podwoisz spłatę i spłacisz wcześniej kredyt hipoteczny - może to spowodować znaczne oszczędności w spłaconych odsetkach. Ważne jest, aby dodać wszelkie opłaty lub grzywny za wcześniejszą spłatę, które mogą być częścią umowy o kredyt hipoteczny, aby uzyskać dokładne obliczenia.
Podwojenie nie jest jedynym sposobem na obniżenie ogólnych kosztów kredytu hipotecznego. Niektóre kalkulatory mogą również pokazać różnicę między dokonywaniem standardowej płatności miesięcznej a płaceniem co dwa tygodnie. Na przykład, jeśli miesięczna spłata kredytu hipotecznego wynosi 1000 USD (USD), zamiast płacić 1000 USD miesięcznie, płacisz 500 USD co drugi tydzień. Dobre kalkulatory refinansowe obliczą różnicę, którą zapłacisz wraz z odsetkami w okresie kredytowania, co zwykle stanowi znaczne oszczędności.