Jak mohu použít kalkulačku refinancování?

Kalkulačky refinancování, nazývané také hypoteční kalkulačky, se obvykle snadno používají a jsou snadno dostupné na internetu zdarma. Chcete-li použít kalkulačku refinancování, možná budete chtít nejprve shromáždit potřebné informace. Obvykle budete potřebovat znát zůstatek vašeho úvěru, aktuální měsíční splátku, aktuální úrokovou sazbu a dobu zbývající na hypotečním úvěru. Možná budete muset poskytnout odhad nového zůstatku úvěru, nové úrokové sazby a nové výpůjční lhůty. Tyto informace lze zadat do kalkulačky refinancování, aby se vygenerovaly nové měsíční částky plateb. Používání kalkulačky obvykle trvá jen několik minut.

Kalkulačky refinancování jsou obvykle dostupné na většině webových stránek hypotečních společností. Obvykle vyžadují podobné informace, ale některé mohou nabídnout další funkce. Například některé kalkulačky nabídnou srovnání úrokových sazeb mezi konkurenčními společnostmi. Tento typ kalkulačky obvykle vytváří řadu možných měsíčních plateb na základě různých nabízených úrokových sazeb.

Můžete také použít kalkulačku refinancování k určení, zda si můžete dovolit refinancování. Například většina kalkulaček nejen spočítá, jaké budou vaše měsíční platby, ale také kolik plateb budete muset provést, než se přestanete dělit o jakékoli náklady na uzavření, které mnozí museli zaplatit. Obvykle také ukáží, kolik peněz můžete očekávat, že ušetříte každý měsíc, pokud refinancujete - nebo kolik dalších peněz budete muset zaplatit, pokud vás refinancování nakonec bude stát víc peněz.

Kalkulačka refinancování vám také může ukázat, jak můžete ušetřit ještě více peněz. Například mnoho kalkulaček ukáže, kolik bude vaše hypotéka stát, pokud bude zaplacena v průběhu uvedeného období, například 30 let; mohou také ukazovat, kolik bude vaše hypotéka stát, pokud zdvojnásobíte platby a hypotéku splatíte brzy - to může vést k výrazné úsporě úroků. Chcete-li získat přesný výpočet, je důležité přidat jakékoli poplatky za předčasné splacení nebo pokuty, které mohou být součástí vaší hypoteční smlouvy.

Zdvojnásobení není jediný způsob, jak snížit vaše celkové hypoteční náklady. Některé kalkulačky mohou také ukázat rozdíl mezi provedením standardní měsíční platby a platbou dvakrát týdně. Pokud je například vaše měsíční splátka hypotéky 1 000 USD (USD), místo placení 1 000 USD za měsíc byste každý druhý týden platili 500 USD. Dobré refinanční kalkulačky vypočítají rozdíl, který nakonec zaplatíte v úroku po dobu trvání půjčky, což je obvykle významná úspora.