Como uso uma calculadora de refinanciamento?

As calculadoras de refinanciamento, também chamadas de calculadoras de hipotecas, são fáceis de usar e estão prontamente disponíveis gratuitamente na Internet. Para usar uma calculadora de refinanciamento, convém reunir as informações necessárias primeiro. Normalmente, você precisa saber o saldo do seu empréstimo, o pagamento mensal atual, a taxa de juros atual e o tempo restante do seu empréstimo hipotecário. Além disso, pode ser necessário fornecer uma estimativa do novo saldo do empréstimo, nova taxa de juros e novo prazo do empréstimo. Essas informações podem ser inseridas na calculadora de refinanciamento para gerar novos valores de pagamento mensal. O uso da calculadora geralmente leva apenas alguns minutos.

As calculadoras de refinanciamento estão normalmente disponíveis na maioria dos sites de empresas hipotecárias. Eles geralmente exigem informações semelhantes, mas alguns podem oferecer recursos adicionais. Por exemplo, algumas calculadoras oferecerão comparações de taxas de juros entre empresas concorrentes. Esse tipo de calculadora geralmente produz uma variedade de pagamentos mensais possíveis com base nas várias taxas de juros oferecidas.

Você também pode usar uma calculadora de refinanciamento para determinar se você pode se dar ao luxo de refinanciar. Por exemplo, a maioria das calculadoras não apenas calcula quais serão seus pagamentos mensais, mas também quantos pagamentos você precisará fazer antes de pagar os custos de fechamento que muitos tiveram que pagar. Eles geralmente também mostram quanto dinheiro você pode economizar todos os meses se refinanciar - ou quanto mais você precisará pagar se o refinanciamento custar mais dinheiro.

Uma calculadora de refinanciamento também pode mostrar como você pode economizar ainda mais dinheiro. Por exemplo, muitas calculadoras mostrarão quanto sua hipoteca custará se paga ao longo do prazo estabelecido, como 30 anos; eles também podem mostrar quanto custará sua hipoteca se você dobrar os pagamentos e pagar a hipoteca mais cedo - isso pode resultar em uma economia significativa nos juros pagos. É importante adicionar quaisquer taxas ou multas por reembolso antecipado que possam fazer parte do seu contrato de hipoteca para obter um cálculo preciso.

Dobrar não é a única maneira de reduzir o custo total da hipoteca. Algumas calculadoras também podem mostrar a diferença entre efetuar o pagamento mensal padrão e pagar quinzenalmente. Por exemplo, se seu pagamento mensal da hipoteca for de US $ 1.000 dólares (USD), em vez de pagar US $ 1.000 por mês, você pagaria US $ 500 a cada duas semanas. As boas calculadoras de refinanciamento calcularão a diferença que você acabará pagando em juros ao longo do prazo do empréstimo, o que geralmente representa uma economia significativa.