Wie verwende ich einen Refinanzierungsrechner?
Refinanzierungsrechner, auch Hypothekenrechner genannt, sind in der Regel einfach zu bedienen und stehen im Internet kostenlos zur Verfügung. Um einen Refinanzierungsrechner zu verwenden, möchten Sie möglicherweise zuerst die erforderlichen Informationen sammeln. In der Regel müssen Sie Ihr Darlehensguthaben, die aktuelle monatliche Zahlung, den aktuellen Zinssatz und die verbleibende Zeit für Ihr Hypothekendarlehen kennen. Darüber hinaus müssen Sie möglicherweise eine Schätzung des neuen Darlehenssaldos, des neuen Zinssatzes und der neuen Darlehenslaufzeit vorlegen. Diese Informationen können in den Refinanzierungsrechner eingegeben werden, um neue monatliche Zahlungsbeträge zu generieren. Die Benutzung des Rechners dauert normalerweise nur wenige Minuten.
Refinanzierungsrechner sind in der Regel auf den meisten Websites von Hypothekenbanken verfügbar. Sie erfordern in der Regel ähnliche Informationen, einige bieten jedoch möglicherweise zusätzliche Funktionen. Beispielsweise bieten einige Rechner Vergleiche der Zinssätze zwischen konkurrierenden Unternehmen an. Diese Art von Taschenrechner führt in der Regel zu einer Reihe möglicher monatlicher Zahlungen auf der Grundlage der verschiedenen angebotenen Zinssätze.
Sie können auch einen Refinanzierungsrechner verwenden, um festzustellen, ob Sie sich eine Refinanzierung leisten können. Beispielsweise berechnen die meisten Taschenrechner nicht nur die Höhe Ihrer monatlichen Zahlungen, sondern auch die Höhe der Zahlungen, die Sie leisten müssen, bevor Sie die von Ihnen zu zahlenden Abschlusskosten auszugleichen haben. Sie zeigen in der Regel auch, wie viel Geld Sie bei einer Refinanzierung jeden Monat sparen können - oder wie viel mehr Geld Sie zahlen müssen, wenn die Refinanzierung letztendlich mehr Geld kostet.
Ein Refinanzierungsrechner kann Ihnen auch zeigen, wie Sie noch mehr Geld sparen können. Beispielsweise zeigen viele Taschenrechner an, wie viel Ihre Hypothek kostet, wenn sie über den angegebenen Zeitraum bezahlt wird, z. B. 30 Jahre. Sie können auch anzeigen, wie viel Ihre Hypothek kostet, wenn Sie die Zahlungen verdoppeln und die Hypothek vorzeitig abbezahlen - dies kann zu erheblichen Einsparungen bei den gezahlten Zinsen führen. Es ist wichtig, vorzeitige Rückzahlungsgebühren oder Bußgelder, die Teil Ihres Hypothekenvertrags sein können, zu addieren, um eine genaue Berechnung zu erhalten.
Das Verdoppeln ist nicht der einzige Weg, um Ihre gesamten Hypothekenkosten zu senken. Einige Taschenrechner können auch den Unterschied zwischen der monatlichen Standardzahlung und der zweiwöchentlichen Zahlung anzeigen. Wenn Ihre monatliche Hypothekenzahlung beispielsweise 1.000 US-Dollar (USD) beträgt, statt 1.000 USD pro Monat, zahlen Sie jede zweite Woche 500 USD. Gute Refinanzierungsrechner berechnen die Differenz, die Sie während der Laufzeit des Kredits als Zinsen zahlen müssen. Dies ist in der Regel eine erhebliche Ersparnis.