Co to jest certyfikat roszczenia?

Certyfikat roszczenia jest zasadniczo dokumentem, który ustanawia konkretne przymierze w ramach szerszego porozumienia między pożyczkodawcą a pożyczkobiorcą. Zasadniczo certyfikat ustanowił obietnicę warunkową dla pożyczkobiorcy, aby pokryć wszelkie wydatki związane z wykluczeniem na nieruchomości lub działania prawne podjęte przez pożyczkodawcę w przypadku, gdy pożyczka przechodzi status domyślny. Certyfikat roszczenia zapewnia, że ​​pożyczkodawca ostatecznie będzie w stanie odzyskać swoją inwestycję w pożyczkobiorcy, niezależnie od okoliczności.

Nie jest niczym niezwykłym, że certyfikat roszczenia zawiera szczegółowe informacje o tym, jak obliczana jest ostateczna kwota z powodu pożyczkodawcy. Zasadniczo transakcja kredytowa upoważnia pożyczkodawcę do przejęcia kontroli nad zabezpieczeniem i innymi aktywami w przypadku, gdy pożyczkobiorca nie honoruje harmonogramu płatności. Takie podejście jest często zawarte w każdym porozumieniu pożyczki, które obejmowały pozycje o wysokiej wartości, takie jak nieruchomości, domy lub autokomórki telefoniczne.

W przykładzie pożyczki wykorzystywanej na zakup domu pożyczkodawca może wybrać wykluczenie jako mechanizm sprzedaży nieruchomości i wykorzystania wpływów w celu pokrycia zarówno zaległego długu, jak i kosztów związanych z procesem wykluczenia. Jeśli przychody generowane przez sprzedaż nie obejmują wszystkich wydatków poniesionych przez pożyczkodawcę, może on nadal wywołać certyfikat roszczenia i wymagać od byłego pożyczkobiorcy zapłaty pozostałej kwoty.

Włączenie certyfikatu roszczenia do umowy pożyczki zapewnia pożyczkodawcy dodatkowe możliwości odwołania się w celu odzyskania wszystkich kosztów związanych z wykluczeniach i niewykonania zobowiązań. W zależności od kwoty pozostającej po przejęciu i sprzedawaniu zabezpieczenia w celu uregulowania znacznego udziału długu, ubezpieczony pożyczkodawca może, ale nie musi, aby ubiegać się o dodatkowe środki na podstawie certyfikatu roszczenia. W niektórych przypadkach może być konieczne ubieganie się o pomocSystem prawny w celu ozdobynia płac lub uzyskania kontroli nad dodatkowymi aktywami w posiadaniu pożyczkobiorcy. Jeśli pozostała równowaga jest stosunkowo niska, pożyczkodawca może uznać wysiłek za większy kłopot, niż jest to warte, i zdecydować się wykorzystać resztę zapisu jako stratę biznesową.