O que é um certificado de reclamação?
O certificado de reivindicação é essencialmente um documento que estabelece uma aliança específica dentro do contrato mais amplo entre um credor e um mutuário. Essencialmente, o certificado estabeleceu uma promessa contingente por parte do mutuário para cobrir toda e qualquer despesa envolvida em uma execução duma hipoteca sobre propriedades ou ações legais tomadas pelo credor no caso de o empréstimo entrar em um status padrão. O certificado de reivindicação garante que o credor eventualmente possa recuperar seu investimento no mutuário, independentemente das circunstâncias.
Não é incomum que o certificado de reivindicação inclua informações específicas sobre como o valor final devido ao credor é calculado. Geralmente, a transação de empréstimo capacita o credor a assumir o controle de garantias e outros ativos no caso de o mutuário não honrar o cronograma de pagamento. Essa abordagem é frequentemente incluída em qualquer acordo de empréstimo que envolva itens de alto valor, como propriedade, residências ou automóveiscelulares.
No exemplo de um empréstimo usado para comprar uma casa, o credor pode escolher a execução duma hipoteca como mecanismo para vender a propriedade e usar os recursos para cobrir a dívida pendente e os custos associados ao processo de encerramento. Se a receita gerada pela venda não cobrir todas as despesas incorridas pelo credor, ele ainda poderá invocar o certificado de reivindicação e exigir que o ex -mutuário pague o valor restante.
A inclusão de um certificado de reivindicação no contrato de empréstimo fornece ao credor avenidas adicionais de recurso para recuperar todos os custos associados a execuções e inadimplências associadas. Dependendo do valor restante após a garantia ser apreendida e vendida para liquidar a maior parte da dívida, o credor segurado pode ou não optar por reivindicar fundos adicionais sob o Certificado de Reivindicação. Em alguns casos, pode ser necessário procurar assistência doSistema jurídico para enfeitar os salários ou obter o controle de ativos adicionais na posse do mutuário. Se o equilíbrio restante for relativamente baixo, o credor poderá considerar o esforço para ser mais problemático do que vale a pena e optar por usar o restante do restante como perda de negócios.