Che cos'è un certificato di richiesta?
Il Certificato di Reclamo è essenzialmente un documento che stabilisce un patto specifico nell'ambito dell'accordo più ampio tra un creditore e un mutuatario. In sostanza, il certificato ha stabilito una promessa potenziale da parte del mutuatario di coprire qualsiasi e tutte le spese implicate in una preclusione in proprietà o azioni legali intraprese dal prestatore nel caso in cui il prestito vada in uno stato di default. Il Certificato di Reclamo garantisce che il prestatore sarà in grado di recuperare il proprio investimento nel mutuatario, indipendentemente dalle circostanze.
Non è insolito che il Certificato di Richiesta includa informazioni specifiche su come viene calcolato l'importo finale dovuto al creditore. In genere, l'operazione di prestito autorizza il finanziatore a prendere il controllo delle garanzie e di altri beni nel caso in cui il mutuatario non rispetti il piano di pagamento. Questo approccio è spesso incluso in qualsiasi accordo di prestito che riguardasse oggetti di alto valore, come proprietà, case o automobili.
Nell'esempio di un prestito utilizzato per l'acquisto di una casa, il prestatore può scegliere la preclusione come meccanismo per vendere la proprietà e utilizzare i proventi per coprire sia il debito residuo sia i costi associati al processo di preclusione. Qualora le entrate generate dalla vendita non coprano tutte le spese sostenute dal prestatore, lui o lei può comunque invocare il Certificato di Reclamo e richiedere all'ex mutuatario di pagare l'importo residuo.
L'inclusione di un Certificato di Reclamo nel contratto di prestito fornisce al prestatore ulteriori vie di ricorso per recuperare tutti i costi associati pignoramenti e insolvenze. A seconda dell'importo residuo dopo che la garanzia è stata sequestrata e venduta per estinguere la quota maggiore del debito, il prestatore assicurato può o meno scegliere di richiedere fondi aggiuntivi ai sensi del Certificato di richiesta. In alcuni casi, potrebbe essere necessario chiedere assistenza al sistema legale al fine di guarnire i salari o ottenere il controllo di attività aggiuntive in possesso del mutuatario. Se il saldo residuo è relativamente basso, il creditore può considerare lo sforzo come più problemi di quanto valga, e scegliere di utilizzare la cancellazione del resto come una perdita di affari.