Co to jest sprawiedliwa opłata?

Sprawiedliwa opłata to umowa, w której dłużnik decyduje się na użycie składnika aktywów jako zabezpieczenia pewnego rodzaju zobowiązania finansowego, takiego jak dług. Podczas gdy dłużnik zachowuje kontrolę i użytkowanie składnika aktywów, wierzyciel ma roszczenie do tego składnika aktywów w przypadku, gdy powinno nastąpić niewykonanie zobowiązania. Zazwyczaj w przypadku tego porozumienia wierzyciel ma prawo skorzystać z procedury sądowej w celu złożenia wniosku o zabezpieczenie majątku i zabezpieczenia go jako sposobu na uregulowanie zaległego długu.

Utworzenie godziwej opłaty rozpoczyna się od oferty pewnego rodzaju nieruchomości przez właściciela jako zabezpieczenia długu należnego wierzycielowi. Zakładając, że nieruchomość ma taką samą lub większą wartość niż należna kwota, wierzyciel zwykle przyjmuje to zobowiązanie zabezpieczenia. W zamian za to przyjęcie dłużnik zobowiązuje się, że w przypadku niespłacenia zaległego długu wierzyciel ma prawo do przejęcia kontroli nad tym aktywem w celu uregulowania długu.

W zależności od przepisów obowiązujących w danej jurysdykcji, sprawiedliwa opłata będzie zazwyczaj wiązała się z wniesieniem odwołania do sądu. Sąd oceni zasadność sprawy i wyda orzeczenie. Czasami sąd może postanowić po prostu przenieść własność zastawionego zabezpieczenia na wierzyciela i uznać sprawę za rozstrzygniętą. W innym czasie sąd może zdecydować o zleceniu sprzedaży składnika aktywów, przy czym wpływy ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę wierzyciela i pokrycie kosztów sądowych. W przypadku, gdy po uregulowaniu zobowiązania pozostaną jakiekolwiek środki, mogą one zostać przekazane dłużnikowi, który jest również pozwanym w postępowaniu sądowym.

Ustalenie sprawiedliwej opłaty jest często sposobem na umożliwienie dłużnikowi otrzymania bardziej atrakcyjnych uzgodnień finansowych od wierzyciela. Zastawienie pewnego rodzaju aktywów jako zabezpieczenia transakcji pomaga zmniejszyć część ryzyka, jakie podejmuje wierzyciel, udzielając pożyczki lub innej formy kredytu dłużnikowi. Ponieważ zastaw jest egzekwowany jedynie w przypadku niewykonania zobowiązania, dłużnik może korzystać z tego składnika aktywów w sposób, który nie ma wpływu na jego wartość. Ponadto dłużnik nie może sprzedać składnika aktywów na czas trwania zobowiązania dłużnego bez wyraźnej zgody wierzyciela. Po całkowitym spłacie zadłużenia wszelkie roszczenia wierzyciela w odniesieniu do godziwej opłaty są uznawane za nieważne, a dłużnik może robić, co zechce z tym aktywem.