Co je spravedlivý poplatek?

Spravedlivý poplatek je ujednání, ve kterém se dlužník rozhodne použít aktivum jako jistotu pro určitý druh finančního závazku, jako je například dluh. Zatímco si dlužník zachovává kontrolu a užívání aktiva, věřitel má vůči tomuto aktivu nárok v případě, že by došlo k selhání závazku. Věřitel má obvykle s tímto ujednáním právo využít soudního procesu k podání návrhu a zajištění vlastnictví aktiv jako prostředku k vypořádání nespláceného dluhu.

Vytvoření spravedlivého poplatku začíná nabídkou jakéhokoli majetku vlastníkem jako zajištění dluhu věřiteli. Za předpokladu, že nemovitost má stejnou nebo větší hodnotu než dlužná částka, věřitel obvykle přijme toto zástavní právo k jistotě. Výměnou za toto přijetí se dlužník zavazuje, že v případě nezaplacení nesplaceného dluhu má věřitel právo získat kontrolu nad tímto aktivem za účelem vypořádání dluhu.

V závislosti na zákonech, které převládají v příslušné jurisdikci, bude spravedlivý poplatek obvykle zahrnovat odvolání k soudu. Soud posoudí opodstatněnost věci a vydá rozsudek. Soud se může občas rozhodnout jednoduše převést vlastnictví zastaveného cenného papíru na věřitele a zvážit vyřešenou záležitost. Jindy se soud může rozhodnout nařídit prodej aktiva, přičemž výnosy z prodeje půjdou na splácení věřiteli a uhradí soudní náklady. V případě, že po vyrovnání povinnosti zůstanou nějaké finanční prostředky, mohou být tyto prostředky nabídnuty dlužníkovi, který je rovněž žalovaným v soudním řízení.

Zajištění spravedlivého poplatku je často způsob, jak dlužníkovi umožnit získat od věřitele atraktivnější finanční ujednání. Zavedení určitého druhu aktiv jako zajištění transakce pomáhá zmírnit některé riziko, které věřitel přebírá, poskytnutím půjčky nebo jiné formy úvěru dlužníkovi. Protože je zástava vymáhána pouze ve výši prodlení, je dlužník schopen aktivum používat způsobem, který nemá vliv na jeho hodnotu. Kromě toho dlužník nemůže prodat aktivum po dobu trvání dluhového závazku bez výslovného souhlasu věřitele. Jakmile je dluh splacen v plné výši, veškeré nároky, které věřitel má v souvislosti s spravedlivým poplatkem, se stávají neplatnými a dlužník může s tímto aktivem dělat cokoli, co bude chtít.