Vad är en rättvis avgift?

En rättvis avgift är ett arrangemang där en gäldenär väljer att använda en tillgång som säkerhet för någon typ av finansiell förpliktelse, till exempel en skuld. Medan gäldenären behåller kontrollen och användningen av tillgången har fordringsägaren ett fordran på den tillgången i händelse av att ett fall på förpliktelsen skulle äga rum. Typiskt med detta arrangemang har borgenären rätt att utnyttja den rättsliga processen för att begära och säkerställa ägandet av tillgången som ett sätt att reglera den förfallna skulden.

Skapandet av en rättvis avgift börjar med erbjudandet av någon form av egendom av ägaren som säkerhet för en skuld som är skyldig till en borgenär. Förutsatt att fastigheten har samma värde eller större värde än det skyldiga beloppet kommer kreditgivaren vanligtvis att acceptera detta säkerhetslån. I utbyte mot denna accept accepterar gäldenären att i händelse av att den utestående skulden inte betalas har borgenären rätt att få kontroll över tillgången för att reglera skulden.

Beroende på lagar som råder i den berörda jurisdiktion kommer en rättvis avgift oftast att innebära att överklaga till en domstol. Domstolen kommer att bedöma sakens fördelar och meddela dom. Ibland kan domstolen besluta att helt enkelt överföra äganderätten till den pantsatta säkerheten till borgenären och överväga ärendet avgjort. Vid andra tillfällen kan domstolen välja att beordra försäljningen av tillgången, där intäkterna från försäljningen kommer att återbetala borgenären och täcka rättegångskostnaderna. I händelse av att det finns några medel kvar efter avvecklingen av förpliktelsen, kan dessa lämnas till gäldenären, som också är svaranden i domstolsförfarandet.

Att ordna en rättvis avgift är ofta ett sätt att låta gäldenären få mer attraktiva finansieringsarrangemang från en borgenär. Att pantsätta någon form av tillgång som säkerhet vid transaktionen hjälper till att lindra en del av risken som borgenären tar på sig genom att förlänga ett lån eller annan form av kredit till gäldenären. Eftersom pantsättningen endast verkställs i fallet med fallissemang kan gäldenären använda tillgången på något sätt som inte påverkar dess värde. Dessutom kan gäldenären inte sälja tillgången under skuldförpliktelsens varaktighet utan kreditgivarens uttryckliga tillstånd. När skulden har återbetalats i sin helhet görs alla fordringar som borgenären har med avseende på rättvisa avgifterna ogiltiga, och gäldenären är fri att göra vad han eller hon önskar med den tillgången.