Co to jest rozwój Infill?

Opracowanie infill , zwane również rozwojem wypełnień miejskich , jest strategią stosowaną do zmiany przeznaczenia nieruchomości w mieście lub mieście, które nie służą już żadnemu prawdziwemu celowi. Proces tego rodzaju prac rozwojowych może obejmować nową konstrukcję na pustych działkach, zmianę nazewnictwa obszarów spadkowych na nowe cele, a nawet modyfikację istniejących struktur, aby mogły służyć nowemu celowi. Rozwój infill jest często częścią ogólnej strategii rewitalizacji obszarów miejskich, mającej na celu rewitalizację obszarów miasta, które zostały odrzucone i nie są już uważane za pożądane w jakimkolwiek konkretnym celu.

Najczęstszym przykładem rozwoju wypełnienia są zazwyczaj puste działki lub działki. Chociaż te działki mogły kiedyś mieć jakąś strukturę, budynki te nie są już obecne. Aby ponownie wykorzystać ten obszar, planiści miejscy określają przeznaczenie pustej działki i przystępują do realizacji tego celu. Na przykład pusta działka może stać się domem dla nowej struktury, a nawet zostać przekształcona w parking, który pomaga złagodzić problem z parkowaniem, który uniemożliwia konsumentom zakupy w pobliskich placówkach handlowych.

Innym przykładem rozwoju wypełnienia na obszarach śródmiejskich jest przekształcenie pustej działki w park sąsiedzki lub obiekt rekreacyjny. Takie podejście często zapewnia lokalnym mieszkańcom działania w ich własnych dzielnicach, które były niedostępne w przeszłości, i prowadziło do wzrostu dumy obywatelskiej. Z biegiem czasu obecność parku lub centrum rekreacji prowadzi do innych ulepszeń w okolicy, czyniąc obszar bardziej pożądanym dla osób, które szukają nowego miejsca do życia.

W niektórych przypadkach rozwój wypełnienia koncentruje się na zmianie przeznaczenia starszych struktur, które są nadal w stosunkowo dobrym stanie. Popularnym podejściem jest dzisiaj wzięcie starszych magazynów, które nie są już używane, i przekształcenie konstrukcji tak, aby mieściły kondominium lub strych mieszkalny. Niektóre projekty wymagają stworzenia powierzchni handlowej na dolnym piętrze, rezerwując górne piętra na przestrzeń życiową. To szczególne podejście jest pomocne przy próbach rewitalizacji obszaru śródmieścia w pobliżu nabrzeża i często może służyć jako kotwica dla zachęcania osób pracujących w mieście, aby uczyniły centrum swoim domem.

Proces rozwoju wypełnienia często oznacza zmianę przepisów dotyczących strefowania i sposobu, w jaki odnoszą się one do danego obszaru. Oznacza to, że niegdyś dobrze prosperujące sekcje, które były zarezerwowane wyłącznie do użytku komercyjnego, mogą wymagać rezonowania, aby umożliwić przekształcenie budynków w użyteczną i atrakcyjną przestrzeń życiową. Jednocześnie obszary mieszkalne, które uległy znacznemu pogorszeniu, mogą wymagać zmiany lokalizacji w celu budowy struktur komercyjnych na tym obszarze i ewentualnie przywrócenia pewnego stopnia lub dobrobytu w tym obszarze.