インフィル開発とは何ですか？

都市のインフィル開発としても知られている、インフィル開発は、もはや実際の目的に役立たない都市または町内の不動産を再利用するために使用される戦略です。 このタイプの開発努力のプロセスには、空いているロットの新しい建設、新しい目的のために衰退した領域の再ゾーニング、または新しい目的に役立つように既存の構造を変更することも含まれます。 インフィル開発は、多くの場合、都市全体の更新戦略の一部であり、特定の目的で衰退し、もはや望ましくないと考えられていない都市の地域を活性化するように設計されています。

インフィル開発の最も一般的な例には、通常、空いている土地または区画が含まれます。 これらのロットはかつて何らかの構造を持っていたかもしれませんが、それらの建物はもはや存在しません。 このエリアを再び有用にするために、市の計画者は空き地の使用を特定し、その目的を実装します。 たとえば、空いているロットは新しい構造の本拠地になることもあります。消費者が近くの小売施設で買い物をするのを防ぐ駐車問題を軽減するのに役立つ駐車場に囲まれています。

都心部のインフィル開発のもう1つの例は、空いているロットから近所の公園やレクリエーション施設への変換です。 このアプローチは、多くの場合、地元住民に自分の近所での活動を提供し、過去には利用できず、市民の誇りの増加につながる可能性があります。 時間が経つにつれて、公園やレクリエーションセンターの存在は、周辺の近所の他の改善につながり、新しい住む場所を探している人々にとってより望ましい地域になります。

場合によっては、インフィル開発は、まだ比較的良好な状態の古い構造の再利用に焦点を当てています。 今日の人気のあるアプローチは、もはや使用されていない古い倉庫を取り、構造を変換して、彼らが詐欺を家に置くことですドミニウムまたはアパートロフト。 一部のデザインでは、床に小売スペースを作成し、リビングスペースの上層階を予約する必要があります。 この特定のアプローチは、ウォーターフロントの近くのダウンタウンエリアを活性化しようとするときに役立ち、市内で働く人々がダウンタウンにも同様に作ることを奨励するためのアンカーとして多くの場合、アンカーとして役立ちます。

インフィル開発のプロセスは、多くの場合、ゾーニング法と特定の領域への適用方法を変更することを意味します。 これは、かつて商業使用のために予約されていた繁栄したセクションのみが、建物を使用可能で魅力的なリビングスペースに変換できるようにするために再ゾーニングする必要があることを意味します。 同時に、この地域に商業構造を構築し、おそらくその地域にある程度の繁栄を回復するために、大幅に減少した住宅地を再ゾーニングする必要があるかもしれません。