Hvad er Infill-udvikling?

Også kendt som byopfyldningsudvikling er infilludvikling en strategi, der bruges til at genbruge fast ejendom i en by eller by, der ikke længere tjener noget reelt formål. Processen med denne type udviklingsindsats kan omfatte nybyggeri på ledige partier, omlægning af faldende områder til nye formål eller endda ændring af eksisterende strukturer, så de kan tjene et nyt formål. Udfyldning af udvikling er ofte en del af en overordnet byfornyelsesstrategi, der er designet til at genoplive områder i byen, der er faldet og ikke længere anses for ønskelige til et bestemt formål.

Det mest almindelige eksempel på infilludvikling involverer normalt ledige partier eller pakker med jord. Selvom disse partier måske en gang har haft en form for struktur, er disse bygninger ikke længere til stede. For at gøre området nyttigt igen identificerer byplanlæggere en brug for det ledige parti og fortsætter med at implementere dette formål. For eksempel kan et ledigt parti blive hjemsted for en ny struktur eller endda blive til en parkeringsplads, der hjælper med at afhjælpe et parkeringsproblem, der forhindrer forbrugere i at handle i nærliggende detailvirksomheder.

Et andet eksempel på infilludvikling i indre byområder er konvertering af et ledigt parti til en kvarterspark eller rekreationsanlæg. Denne tilgang kan ofte give de lokale beboere aktiviteter i deres egne kvarterer, der ikke var tilgængelige i tidligere tider, og føre til en stigning i borger stolthed. Over tid fører tilstedeværelsen af ​​parken eller rekreationscentret til andre forbedringer af det omkringliggende kvarter, hvilket gør området mere ønskeligt for folk, der leder efter et nyt sted at bo.

I nogle tilfælde er infilludviklingen fokuseret på at genbruge ældre strukturer, der stadig er i relativt god stand. En populær tilgang i dag er at tage ældre pakhuse, der ikke længere er i brug og konvertere strukturer, så de huser ejerlejligheder eller loftshuse. Nogle design kræver, at der skabes butikspladser i bunden, hvor de øverste etager reserveres til boligareal. Denne særlige tilgang er nyttig, når man forsøger at genoplive et centrum i nærheden af ​​en havnefront, og kan ofte tjene som et anker til at tilskynde folk, der arbejder i byen til også at gøre downtown deres hjem.

Udviklingsprocessen betyder ofte at ændre reguleringslovene og hvordan de finder anvendelse på et givet område. Dette betyder, at når blomstrende sektioner, der kun var reserveret til kommerciel brug, muligvis måske omlægges for at gøre det muligt for bygninger at blive omdannet til brugbar og attraktiv bolig. Samtidig kan boligområder, der er faldet markant, muligvis blive nyrenoveret for at opføre kommercielle strukturer i området og muligvis gendanne en vis grad eller velstand i området.