Co znamená Reverzní hypoteční specialista dělat?
Specialista na reverzní hypotéku je finanční profesionál, který se specializuje na poskytování reverzních hypotečních produktů. Může pracovat pro banku, zpracovávat reverzní hypotéky pro zákazníky banky, pro makléře, který pomáhá lidem najít půjčky, nebo pro organizaci, která poskytuje informace a pomoc lidem, kteří zvažují reverzní hypotéku. Požadavky na to, aby se stal specialistou na reverzní hypotéky, se liší, přičemž většina z nich má určité školení ve finančním odvětví, které zahrnuje zvláštní školení v oblasti hypotečních produktů.
Reverzní hypotéky jsou primárně uzavřeny staršími osobami a některé banky mohou ve skutečnosti omezit své reverzní hypotéky na dlužníky nad 62 let. U tohoto typu hypotéky dlužník dostává platby, které se odečítají od výše vlastního kapitálu, který má dlužník doma. Výše plateb nemůže překročit hodnotu domova a většina reverzních hypoték je k dispozici také pouze v případě, že na nemovitosti neexistují jiná zástavní práva.
Jakmile dlužník opustí dům, musí být dům prodán, aby splatil hypotéku, nebo dědici a rodinní příslušníci mohou hypotéku splatit, buď v hotovosti, nebo pomocí hypotéky k financování splácení reverzní hypotéky. Reverzní hypotéky tradičně používají starší lidé, aby zajistili, že mají ve stáří stabilní zdroj příjmů; Výhodou je, že na rozdíl od půjčky na bydlení nejsou od dlužníků požadovány žádné platby.
Reverzní hypotéky mohou být komplikované a specialista na reverzní hypotéky potřebuje určité speciální dovednosti, aby mohl úspěšně spolupracovat s klienty. Vzhledem k tomu, že reverzní hypotéky jsou založeny na dostupném kapitálu v domácnosti, není úvěrová bonita žadatelů nijak zvlášť důležitá, ale věřitelé musí přemýšlet o takových otázkách, jako je potenciální pokles hodnoty domu, který by mohl donutit banku, aby přijala ztráty, spolu s věk a zdravotní stav žadatelů. Specialisté na reverzní hypotéky jsou také schopni nabídnout informace o jiných finančních produktech, aby svým zákazníkům pomohli vybrat nejlepší možnost pro jejich potřeby.
Tito odborníci mají tendenci pracovat v městských oblastech, kde odborník na reverzní hypotéku najde spoustu práce, protože populace je velká. Mohou pracovat také v menších obcích s velkou starší populace. Mnoho z nich může poskytovat telefonickou pomoc zákazníkům ve venkovských oblastech, kteří potřebují reverzní hypoteční produkty nebo informace. Stejně jako ostatní hypoteční profesionálové musí i reverzní hypoteční specialista být schopen vyvážit potřeby banky s potřebami klienta pro vytvoření hypotéky, která bude vhodná a s nízkým rizikem.