Que fait un spécialiste en hypothèques inversées?
Un spécialiste des prêts hypothécaires inversés est un professionnel de la finance spécialisé dans la fourniture de produits hypothécaires inversés. Il ou elle peut travailler pour une banque, gérer des hypothèques inversées pour ses clients, pour un courtier qui aide les gens à trouver des prêts ou pour une organisation qui fournit des informations et une assistance aux personnes envisageant un prêt hypothécaire inversé. Les exigences pour devenir un spécialiste en prêts hypothécaires inversés varient, la plupart ayant une formation dans le secteur financier comprenant une formation spécifique sur les produits hypothécaires.
Les prêts hypothécaires inversés sont principalement contractés par les personnes âgées et certaines banques peuvent en fait limiter leurs prêts hypothécaires inversés aux emprunteurs de plus de 62 ans. Avec ce type de prêt hypothécaire, l’emprunteur reçoit des paiements qui sont déduits du montant des avoirs de l’emprunteur à la maison. Le montant des paiements ne peut excéder la valeur de la maison et la plupart des prêts hypothécaires inversés ne sont également disponibles que s’il n’ya pas d’autres privilèges sur la propriété.
Une fois que l'emprunteur a quitté la maison, celle-ci doit être vendue pour rembourser l'hypothèque, sinon les héritiers et les membres de la famille peuvent rembourser l'hypothèque, soit en espèces, soit en utilisant une hypothèque pour financer le remboursement de l'hypothèque inversée. Les personnes âgées utilisent classiquement les prêts hypothécaires inversés pour s’assurer qu’elles ont une source de revenu stable dans leur vieillesse; L'avantage est que, contrairement à un prêt sur valeur nette, aucun emprunt n'est exigé des emprunteurs.
Les prêts hypothécaires inversés peuvent être compliqués et un spécialiste en prêts hypothécaires inversés a besoin de compétences particulières pour travailler avec succès avec ses clients. Étant donné que les prêts hypothécaires inversés sont basés sur les capitaux propres disponibles dans le logement, la solvabilité des demandeurs n’est pas très importante, mais les prêteurs doivent réfléchir à des problèmes tels que le potentiel de baisse de la valeur du logement qui pourrait obliger la banque à prendre perte, de même que l'âge et la santé des demandeurs. Les spécialistes en prêts hypothécaires inversés sont également en mesure d’offrir des informations sur d’autres produits financiers afin d’aider leurs clients à choisir la meilleure option pour leurs besoins.
Ces professionnels ont tendance à travailler dans les zones urbaines, où un spécialiste des prêts hypothécaires inversés peut trouver beaucoup de travail grâce à une population nombreuse. Ils peuvent également travailler dans des communautés plus petites avec une grande population de personnes âgées. Beaucoup peuvent fournir une assistance téléphonique aux clients des zones rurales qui ont besoin de produits ou d'informations de prêt hypothécaire inversé. À l'instar des autres professionnels du crédit hypothécaire, un spécialiste du prêt hypothécaire inversé doit être en mesure de trouver un équilibre entre les besoins de la banque et ceux du client pour pouvoir développer un prêt hypothécaire adapté et à faible risque.