Hvad gør en omvendt prioritetslånspecialist?
En omvendt prioritetslånspecialist er en finansieringsperson, der har specialiseret sig i at levere omvendte prioritetsprodukter. Han eller hun kan arbejde for en bank ved håndtering af omvendt prioritetslån til bankens kunder, for en mægler, der hjælper folk med at finde lån, eller for en organisation, der giver information og hjælp til folk, der overvejer et omvendt prioritetslån. Kravene til at blive specialiseret i omvendt prioritetslån varierer, idet de fleste har en vis uddannelse i finanssektoren, som inkluderer specifik uddannelse i prioritetsprodukter.
Omvendt prioritetslån optages primært af ældre, og nogle banker kan faktisk begrænse deres omvendte prioritetslån til låntagere over 62. Med denne type prioritetslån modtager låntager betalinger, der fratrækkes det beløb, som låntageren har i hjemmet. Betalingens størrelse kan ikke overstige husets værdi, og de fleste omvendte realkreditlån er også kun tilgængelig, hvis der ikke er andre pantelån på ejendommen.
Når låntageren forlader huset, skal huset sælges for at tilbagebetale pantelånet, eller arvinger og familiemedlemmer kan indløse pantelånet, enten kontant eller ved at bruge et prioritetslån til at finansiere tilbagebetaling af det modsatte prioritetslån. Omvendte prioritetslån bruges klassisk af ældre for at sikre, at de har en stabil indkomstskilde i deres alderdom; fordelen er, at i modsætning til et boligkapitallån, kræves der ingen betalinger fra låntagere.
Omvendt prioritetslån kan være kompliceret, og en omvendt prioritetslånspecialist har brug for nogle særlige færdigheder til at arbejde med kunder. Fordi omvendte prioritetslån er baseret på den tilgængelige egenkapital i hjemmet, er kreditværdigheden hos ansøgerne ikke meget vigtigt, men långivere er nødt til at tænke over spørgsmål som potentialet for et fald i værdien af hjemmet, som kan tvinge banken til at tage en tab sammen med ansøgernes alder og helbred. Reverse-prioritetsspecialister er også i stand til at tilbyde information om andre finansielle produkter for at hjælpe deres kunder med at vælge den bedste mulighed til deres behov.
Disse fagfolk har en tendens til at arbejde i byområder, hvor en omvendt prioritetslånspecialist kan finde masser af arbejde, fordi befolkningen er stor. De kan også arbejde i mindre samfund med en stor ældre befolkning. Mange kan yde hjælp via telefon til kunder i landdistrikter, der har brug for omvendte prioritetsprodukter eller information. Som andre realkreditprofessionelle skal en omvendt prioritetslånspecialist være i stand til at afbalancere bankens behov og kundens behov for at udvikle et prioritetslån, der vil være passende og lav risiko.