Was macht ein Reverse Mortgage Specialist?

Ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken ist ein Finanzfachmann, der auf die Bereitstellung von Produkten für umgekehrte Hypotheken spezialisiert ist. Er oder sie kann für eine Bank arbeiten und für die Kunden der Bank umgekehrte Hypotheken abwickeln, für einen Makler, der die Suche nach Krediten erleichtert, oder für eine Organisation, die Informationen und Unterstützung für Personen bereitstellt, die eine umgekehrte Hypothek in Betracht ziehen. Die Voraussetzungen, um ein Spezialist für umgekehrte Hypothekendarlehen zu werden, sind unterschiedlich. Die meisten verfügen über eine Ausbildung in der Finanzbranche, die eine spezielle Ausbildung in Hypothekenprodukten umfasst.

Reverse-Hypotheken werden in erster Linie von älteren Menschen aufgenommen, und einige Banken beschränken ihre Reverse-Hypotheken möglicherweise auf Kreditnehmer über 62. Bei dieser Art von Hypothek erhält der Kreditnehmer Zahlungen, die von dem Betrag des Eigenkapitals abgezogen werden, über das der Kreditnehmer im Eigenheim verfügt. Die Höhe der Zahlungen darf den Wert des Eigenheims nicht überschreiten, und die meisten umgekehrten Hypotheken sind auch nur verfügbar, wenn keine anderen Grundpfandrechte auf dem Grundstück bestehen.

Sobald der Darlehensnehmer das Haus verlässt, muss das Haus verkauft werden, um die Hypothek zurückzuzahlen. Andernfalls können Erben und Familienmitglieder die Hypothek entweder in bar oder durch Verwendung einer Hypothek zur Finanzierung der Rückzahlung der umgekehrten Hypothek zurückzahlen. Umgekehrte Hypotheken werden klassisch von älteren Menschen verwendet, um sicherzustellen, dass sie im Alter eine stabile Einkommensquelle haben. Der Vorteil ist, dass im Gegensatz zu einem Eigenheimdarlehen keine Zahlungen von den Kreditnehmern verlangt werden.

Reverse-Hypotheken können kompliziert sein, und ein Reverse-Hypotheken-Spezialist benötigt einige besondere Fähigkeiten, um erfolgreich mit Kunden zusammenzuarbeiten. Da umgekehrte Hypotheken auf dem verfügbaren Eigenkapital des Eigenheims basieren, ist die Kreditwürdigkeit der Antragsteller nicht sonderlich wichtig. Die Kreditgeber müssen jedoch über Fragen nachdenken, die die Bank möglicherweise zu einem Wertverlust des Eigenheims zwingen könnten Verlust, zusammen mit dem Alter und der Gesundheit der Antragsteller. Reverse-Mortgage-Spezialisten können auch Informationen zu anderen Finanzprodukten anbieten, um ihren Kunden bei der Auswahl der besten Option für ihre Bedürfnisse zu helfen.

Diese Fachkräfte arbeiten in der Regel in städtischen Gebieten, in denen ein Reverse-Mortgage-Spezialist aufgrund der großen Bevölkerungszahl reichlich Arbeit finden kann. Sie können auch in kleineren Gemeinden mit einer großen älteren Bevölkerung arbeiten. Viele können telefonische Unterstützung für Kunden in ländlichen Gebieten bieten, die Produkte oder Informationen für umgekehrte Hypotheken benötigen. Wie andere Hypothekenexperten muss ein Spezialist für umgekehrte Hypotheken in der Lage sein, die Bedürfnisse der Bank mit den Bedürfnissen des Kunden in Einklang zu bringen, um eine Hypothek zu entwickeln, die geeignet und risikoarm ist.