Co je zákon o odpustení dluhu na hypotéku?

Zákon o odpustení dluhu na základě hypotéky je zákon z roku 2007 schválený Kongresem Spojených států na naléhání na prezidenta George W. Bushe. Zákon umožnil dočasnou změnu daňových zákonů týkajících se odpuštěného dluhu nebo refinancování domu. Podle dřívějších stanov museli daňoví poplatníci, kterým byl dluh odpuštěn v důsledku bankrotu nebo refinancování, zaplatit daň z příjmu za odpuštěnou částku. S přijetím zákona byl tento druh zdanění v mnoha případech dočasně pozastaven.

Odůvodnění zákona o odpustení dluhu z roku 2007 je poměrně jednoduché. Obecně platí, že lidé, kteří prohlašují bankrot nebo se rozhodnou refinancovat primární bydliště, to činí jako reakci na finanční tlak nebo krizi. V roce 2007, kdy se trh s nemovitostmi zhroutil ve Spojených státech, bylo mnoho majitelů domů a dlužníků nuceno vyloučit, bankrotovat a refinancovat v důsledku prudce stoupajících úrokových sazeb a klesající zaměstnanosti. Aby se snížilo dodatečné daňové zatížení osob, které se již potýkají s dluhy na rameni, zákon zastavil daň z příjmu uvalenou na některé typy odpuštěných dluhů.

Tento zákon se vztahuje pouze na některé typy zrušených nebo pozměněných pohledávek. Obecně musí být dotyčný dluh z půjček použitých na nákup, zlepšení nebo refinancování hlavního bydliště. Oddlužení se nevztahuje na nemovitosti k pronájmu ani na nemovitosti používané jako vedlejší nebo rekreační dům. Kreditní karta, studentská půjčka a dluh za automobilové půjčky zrušené bankrotem nebo refinancováním mohou nebo nemusí splňovat podmínky, v závislosti na konkrétním typu použité půjčky a programu odpuštění.

Kromě omezení typu dluhu, na které se vztahuje zákon, má zákon o odpustení dluhu na hypotéku také maximální částku, kterou lze vyloučit z daně z příjmu. Refinancování nebo odpuštění dluhu až do výše 2 milionů amerických dolarů (USD) může být způsobilé pro vyloučení, ale částky přesahující tento počet mohou být zdaněny jako obvykle. Pro manželé podávající samostatná daňová přiznání platí snížené maximum o 1 milion USD.

Původně zákon prodloužil osvobození od daně až do roku 2009. V roce 2008, kdy se finanční krize začala plně chopit americké i světové ekonomiky, se Kongres rozhodl prodloužit ochranu zákona na delší dobu. Zákon o nouzové hospodářské stabilizaci z roku 2008 zahrnoval řadu nových ustanovení, která mají pomoci přinést stabilitu na americký trh, a také prodloužit zákon o odpustení dluhu na hypotéku do roku 2012.