Qu'est-ce que la Loi sur l'allégement de la dette pardon hypothécaire?
La Loi sur l’allégement de la dette liée au remboursement du crédit hypothécaire est une loi de 2007 adoptée par le Congrès des États-Unis à la demande du président George W. Bush. La loi autorisait une modification temporaire de la législation fiscale relative à l'annulation de la dette ou au refinancement d'une maison. En vertu de lois antérieures, les contribuables dont la dette avait été effacée par le biais d'une faillite ou d'un refinancement devaient payer des impôts sur le montant remis. Avec l'adoption de la loi, ce type de taxation a été temporairement suspendu dans de nombreux cas.
Le raisonnement qui sous-tend la loi de 2007 sur l'allégement de la dette en cas de pardon hypothécaire est relativement simple. En règle générale, les personnes qui font faillite ou qui choisissent de refinancer une résidence principale le font en réaction à des difficultés financières ou à une crise. En 2007, avec l'effondrement du marché du logement aux États-Unis, de nombreux propriétaires et débiteurs ont été contraints à une forclusion, à une faillite et à un refinancement en raison de la hausse des taux d'intérêt et de la baisse de l'emploi. Afin de réduire les charges fiscales supplémentaires pesant sur les personnes qui avaient déjà du mal à assumer leurs dettes, la loi a mis fin à l’impôt sur le revenu perçu sur certains types de dette annulée.
Cette loi ne couvre que certains types de dettes annulées ou modifiées. En général, la dette en question doit provenir de prêts utilisés pour acheter, améliorer ou refinancer une résidence principale. L'allégement de la dette ne s'étend pas aux biens locatifs, ni aux biens utilisés comme résidence secondaire ou secondaire. Les dettes de carte de crédit, de prêt étudiant et de prêt automobile annulées en raison d'une faillite ou d'un refinancement peuvent être admissibles ou non, en fonction du type de programme de prêt et de remise utilisé.
Outre la limitation du type de dette régie par la loi, la loi sur l’allégement de la dette liée au pardon hypothécaire prévoit également un montant maximum qui peut être exclu de l’impôt sur le revenu. Les refinancements ou les annulations de dettes d’un montant maximal de 2 millions de dollars US peuvent être exclus, mais les montants supérieurs à ce montant peuvent être imposés comme d’habitude. Pour les personnes mariées qui produisent des déclarations de revenus distinctes, un maximum réduit de 1 million de dollars US s'applique.
À l'origine, la loi prorogeait les exclusions fiscales jusqu'en 2009. En 2008, alors que la crise financière commençait à s'emparer pleinement des économies américaine et mondiale, le Congrès a décidé d'étendre les protections de la loi pour une plus longue période. La loi de 2008 sur la stabilisation économique d'urgence comprend plusieurs nouvelles dispositions visant à stabiliser le marché américain, ainsi que la prorogation de la loi sur l'allégement de la dette liée au remboursement hypothécaire jusqu'en 2012.