Hvad gør en byggeri?
En byggeadvokat er en advokat, der blandt andet har specialiseret sig i byggesager og tvister om byggekontrakter. De fleste advokater, der arbejder inden for byggesager, har en juridisk grad og avanceret uddannelse relateret til ingeniør-, konstruktions- og bygningsfejl. Denne type advokater kan arbejde i den private sektor eller den offentlige sektor, der repræsenterer enkeltpersoner, virksomheder eller forsikringsselskaber.
Nogle af byggeadvokatens opgaver inkluderer repræsentation af klienten og indgivelse af anmodninger til retten inklusive svar og klager. Advokaten udarbejder og reagerer også på opdagelse såsom forespørgsler og anmodninger om fremstilling af dokumenter. Nogle af de dokumenter, som advokaten kan gennemgå i en byggesag, er tegninger, kontrakter, plantegninger og inspektionsrapporter. Når advokaten har gennemgået dokumenterne, kan advokaten have sit paralegal indeksere dokumenterne til udstillinger til forberedelse af retten.
Et andet aspekt af en byggeriadvokats job er håndtering af skader og uretmæssigt dødsfald i forbindelse med byggeriulykker. Ofte vil disse ulykker resultere i både en arbejdstagers erstatningskrav og en civil retssag. Normalt vil forsikredes forsikringsselskab bede advokaten om at repræsentere ham eller hende og vurdere ansvar og skader. Hvis advokaten ikke afvikler sagen med den ansatte eller den juridiske repræsentant, skal bygningsadvokaten mægle kravet eller gå til retten. Bygningsadvokater er sommetider nødt til at beholde eksperter med rekreation af ulykker, der er specialiserede i bygningsulykker for at hjælpe advokaten i sagen og give en ekspertudtalelse.
Ud over ulykker og byggefejl forhandler byggeadvokater også tvister mellem underleverandører og hovedentreprenører. Disse hændelser kan involvere en hovedentreprenør og flere underleverandører og kan dreje sig om betaling, arbejdsvilkår, projektfrister eller kontrakt uoverensstemmelser. Hvis et projekt overskrider fristen for færdiggørelse, kan ejeren pålægge den generelle entreprenør sanktioner, som derefter kan forsøge at tilbageholde betaling fra underleverandørerne. Advokaten kan konsultere ejeren, projektlederen, hovedentreprenøren og underleverandører for at løse tvisten.
Muggelsager er virkelig blevet en stor del af en byggeri advokats job. Skimmelsvamp kan forekomme overalt i et hus eller en bygning og sker, når fugt trænger ind i bygningen og ikke tørrer. Bygningsadvokater er nødt til at behandle påståede toksiske skimmelsager og krav, der skyldes omkostninger til fjernelse af skimmelsvamp fra bygninger eller hjem, hvis omkostninger ofte er betydelige.
Udover retssagerne tilbyder advokaten også juridisk rådgivning vedrørende panterettigheder, projektbudgivning, ejendomslinjetvister, motorvejsbyggeri og andre generelle anlægssager. Virksomheder kan bruge byggeadvokaten til at udarbejde dokumenter vedrørende selskabets likvidation og når de køber jord til at bygge et andet firma. Byggeriadvokater rådgiver også om brokonstruktionsprojekter for at sikre, at projektet opfylder tekniske kodekser og jurisdiktionskrav.