Hvad gør en ejendomskoordinator?
Udtrykket "ejendomskoordinator" kan henvise til flere typer job, hvoraf de fleste er i ejendomsbranchen. En ejendomskoordinator kan imidlertid også arbejde i filmindustrien; denne person er ansvarlig for at finde skydepladser for en bestemt produktion og arrangere betaling for ejeren af denne ejendom. Koordinatoren vil arbejde med et spejderbesætning for at finde og sikre skydepladser lovligt og på rettidig måde. I ejendomsbranchen kan koordinatoren være en person, der administrerer forskellige ejendomme som huslejer.
En ejendomskoordinator vil i det væsentlige vedligeholde forskellige ejendomme for forskellige ejere. Koordinatoren kan være ansvarlig for at finde lejere til at udfylde boliger eller lejligheder og sikre, at bygningerne vedligeholdes, repareres og i overensstemmelse med lokale regler. En husejer eller bygningsejer vil i det væsentlige betale ejendomskoordinatoren for at tage sig af alle aspekter af ejendommen, så ejeren ikke behøver at gøre det selv. Lejere af en bygning vil kontakte ejendomskoordinatoren for at betale husleje, rejse bekymring for bygningen, få planlagt reparationer eller løse eventuelle andre problemer eller bekymringer. I mange tilfælde vil koordinatoren styre et personale af mennesker, der vil løse sådanne problemer og bekymringer på forskellige steder.
Der kræves ikke noget specifikt uddannelsesniveau for at blive en ejendomskoordinator, selvom det anbefales at gennemføre en gymnasial uddannelse. Grundlæggende matematik- og kommunikationsevner vil være nødvendige, og erfaring inden for forskellige fag såsom VVS eller elektrisk arbejde foretrækkes, men ikke påkrævet. Præstationære opgaver er også koordinatorens ansvar, så han eller hun bør også have grundlæggende computer- og skrivefærdigheder. Regnskabsviden foretrækkes også, men kræves ikke altid. En kandidat, der tjener en tilknyttet eller en bachelorgrad, har en klar fordel for at sikre beskæftigelse på dette felt.
Ejendomskoordinatoren kan arbejde uafhængigt, eller han eller hun kan arbejde for et ejendomsadministrationsselskab. Dette betyder, at koordinatoren kan være ansvarlig for en bygning eller flere; Virksomheder, der håndterer flere ejendomme, vil meget ofte have mere end en koordinator til at håndtere arbejdsbyrden. Dette er især almindeligt i storbyer med højere befolkning. Koordinatoren skal have kendskab til lokale love og regler, som administrationsselskabet skal overholde, og det kan være nødvendigt med regelmæssige inspektioner af bygningerne for at overholde sådanne love og regler. Koordinatoren skal adressere eventuelle ikke-kompatible problemer inden for en given tidsramme.