Hvad er en realkredittest?
En realkreditlånstest er en undersøgelse, som enhver, der har til hensigt at stifte pantelån, skal bestå. I mange lande udsteder statslige agenturer pantelicenser til personer, der har bestået realkreditprøven, og kun personer, der har en sådan licens, kan arbejde som långivere. Testen inkluderer typisk information relateret til udlånslovgivning og produkter.
Før en kandidatprøve afholdes, skal en kandidat normalt gennemgå et pantuddannelseskurs. Potentielle långivere undervises om udlånsprodukter og etik under træningskursen. Banker og finansielle virksomheder betaler normalt for ansatte for at deltage i disse træningssessioner, men selvstændige erhvervsdrivende skal dække deres egne omkostninger. Ved afslutningen af træningsklassen aflægger kandidater normalt en praksisundersøgelse, der dækker materiale, der ligner de oplysninger, der er inkluderet i den faktiske realkredittest for pantelån.
En prioritetsprøve er normalt opdelt i flere forskellige sektioner, og kandidater skal besvare et bestemt antal spørgsmål korrekt i hvert afsnit for at bestå eksamen. Den juridiske del af testen indeholder spørgsmål, der tester kandidaternes viden om regler i forbindelse med vurderingen af gebyrer, beregningen af raterne og forbud mod at diskriminere låneansøgere på grundlag af race, religion eller køn. I etikafsnittet i prøven præsenteres kandidater normalt fiktive scenarier og skal specificere, hvordan pantegrænser skal håndtere hver situation. For at score godt inden for etikafsnittet, skal kandidaterne demonstrere en forståelse af, hvordan man handler i potentielle kunders interesse snarere end at fokusere på salg.
Efter at have taget realkreditprøven, skal eksamenskandidater ofte vente et par uger, før de finder ud af, om de har bestået testen. Under nogle omstændigheder har personer, der ikke klarer eksamen, mulighed for straks at genoptage den igen. Mennesker, der generelt har brug for at tage testen igen, skal betale et gebyr for at gøre det, og i nogle lande skal folk, der mislykkes, også genoptage klassen for realkreditlån.
Mennesker, der består prøven, får en licens og er i stand til at arbejde som pantegeneratorer eller mæglere. Tilsynsmyndigheder kræver normalt, at aktive mæglere skal tage videreuddannelseskurser på årsbasis for at holde deres licens aktiv. Realkreditinstitutter, der tillader at deres licens bortfalder, kan normalt få den genindført, hvis de tager de nødvendige efteruddannelsesklasser og betaler et genindstillingsgebyr. Långivere, der har oprindelseslån og erhvervslån, behøver typisk ikke at få en pantelicens eller tage oprindelsestesten.