Qu'est-ce qu'un test de créancier hypothécaire?
Un test de créancier hypothécaire est un examen que toute personne souhaitant créer une hypothèque doit réussir. Dans de nombreux pays, des agences gouvernementales octroient des licences d’hypothèque aux personnes qui réussissent le test d’origine de l’hypothèque, et seules les personnes en possession de cette licence peuvent travailler en tant que prêteurs. Le test comprend généralement des informations relatives aux lois et aux produits de prêt.
Avant de passer un test de validation hypothécaire, un candidat doit normalement suivre un cours de formation en gestion hypothécaire. Les prêteurs potentiels apprennent les produits de prêt et l’éthique au cours de la formation. Les banques et les sociétés financières paient normalement les employés pour assister à ces sessions de formation, mais les travailleurs indépendants doivent assumer leurs propres coûts. À la fin du cours de formation, les candidats se soumettent normalement à un test d’exercice qui couvre un matériel similaire aux informations incluses dans le test d’origine du prêt hypothécaire.
Un test hypothécaire est normalement divisé en plusieurs sections et les candidats doivent répondre correctement à un certain nombre de questions dans chaque section pour réussir leur examen. La section juridique du test contient des questions qui testent la connaissance des règles des règles relatives à l’évaluation des frais, au mode de calcul des taux et aux interdictions de discrimination à l’encontre des demandeurs d’emprunt sur la base de la race, de la religion ou du sexe. Dans la partie éthique de l'examen, les candidats se voient généralement présenter des scénarios fictifs et doivent spécifier comment les initiateurs de prêts hypothécaires doivent gérer chaque situation. Pour obtenir de bons résultats dans la section sur l'éthique, les candidats doivent démontrer qu'ils comprennent comment agir dans le meilleur intérêt des clients potentiels plutôt que de se concentrer sur la vente.
Après avoir passé le test hypothécaire d’origine, les candidats à l’examen doivent souvent attendre quelques semaines avant de savoir s’ils ont réussi le test. Dans certaines circonstances, les personnes qui échouent à l'examen ont la possibilité de le repasser immédiatement. Les personnes qui ont besoin de repasser le test doivent généralement payer des frais pour le faire, et dans certains pays, les personnes qui échouent doivent également repasser la classe d’examen pour prêt hypothécaire.
Les personnes qui réussissent l'examen reçoivent une licence et peuvent travailler comme initiateur ou courtier en hypothèques. Les autorités de régulation exigent généralement que les courtiers en activité suivent des cours de formation continue sur une base annuelle afin de conserver leur agrément. Les créanciers hypothécaires qui permettent à leur permis de devenir caduque peuvent généralement le faire réintégrer s'ils suivent les cours de formation continue nécessaires et s'acquittent des frais de réintégration. Les prêteurs à l'origine des prêts sur valeur nette et des prêts aux entreprises ne sont généralement pas obligés d'obtenir un permis d'hypothèque ou de passer le test de l'origine.