Wat is een hypotheek-originator-test?

Een hypotheek-originator-test is een onderzoek dat iedereen die hypotheken wil laten slagen, moet halen. In veel landen verstrekken overheidsinstanties hypotheeklicenties aan mensen die slagen voor de hypotheek-originator-test, en alleen mensen die in het bezit zijn van een dergelijke vergunning kunnen als geldschieter werken. De test bevat doorgaans informatie met betrekking tot kredietwetten en -producten.

Voorafgaand aan het nemen van een hypotheek-originator-test, moet een kandidaat normaal gesproken een hypotheekopleiding volgen. Toekomstige geldschieters krijgen tijdens de training informatie over het lenen van producten en ethiek. Banken en financiële bedrijven betalen normaal voor werknemers om deze trainingssessies bij te wonen, maar zelfstandigen moeten hun eigen kosten dragen. Aan het einde van de trainingsklasse, nemen kandidaten normaal gesproken een oefentoets met materiaal dat vergelijkbaar is met de informatie die is opgenomen in de eigenlijke hypotheek-originator-test.

Een hypotheektest is normaal onderverdeeld in verschillende secties, en kandidaten moeten een bepaald aantal vragen correct in elke sectie beantwoorden om het examen te halen. Het juridische gedeelte van de test bevat vragen die de kennis van de kandidaten van regels met betrekking tot de beoordeling van vergoedingen, de manier waarop tarieven worden berekend, en verbodsbepalingen tegen het discrimineren van aanvragers van leningen op basis van ras, religie of geslacht testen. In het ethische gedeelte van het examen krijgen kandidaten normaal gesproken fictieve scenario's voorgelegd en moeten ze aangeven hoe hypotheekontwikkelaars met elke situatie moeten omgaan. Om goed te scoren in de ethische sectie, moeten kandidaten aantonen dat ze begrijpen hoe ze in het beste belang van potentiële klanten moeten handelen in plaats van zich te concentreren op het maken van verkopen.

Na het afleggen van de hypotheek-originator-test moeten examenkandidaten vaak een paar weken wachten voordat ze weten of ze de test hebben doorstaan. In sommige omstandigheden hebben mensen die niet slagen voor het examen de mogelijkheid om het onmiddellijk opnieuw af te leggen. Mensen die de test opnieuw moeten afleggen, moeten hiervoor meestal een vergoeding betalen, en in sommige landen moeten mensen die niet slagen ook de examenklasse hypotheek opnieuw afleggen.

Mensen die slagen voor het examen ontvangen een vergunning en kunnen werken als hypotheekschepper of makelaar. Regelgevende instanties eisen doorgaans van actieve makelaars dat ze jaarlijks permanente educatiecursussen volgen om hun licentie actief te houden. Hypotheekaanvragers die hun vergunning laten vervallen, kunnen deze meestal laten herstellen als ze de nodige permanente educatiecursussen volgen en een herstelkosten betalen. Kredietverstrekkers die hun eigen en zakelijke leningen verstrekken, hoeven doorgaans geen hypotheekvergunning te verkrijgen of de originatietest af te leggen.