Co je test původce hypotéky?
Test původce hypotéky je zkouška, kterou musí složit každý, kdo má v úmyslu vytvořit hypotéku. V mnoha zemích vládní agentury vydávají hypotéční licence lidem, kteří projdou testem původce hypotéky, a pouze lidé, kteří mají takovou licenci, mohou pracovat jako věřitelé. Test obvykle zahrnuje informace týkající se zákonů a produktů o půjčování.
Před provedením testu hypotéky musí uchazeč obvykle absolvovat kurz hypotéky. Potenciální věřitelé se během školení učí o půjčování produktů a etice. Banky a finanční společnosti obvykle platí za zaměstnance, kteří se těchto školení účastní, ale samostatně výdělečně činné osoby musí hradit své vlastní náklady. Na konci tréninkové třídy uchazeči obvykle absolvují praktický test, který zahrnuje materiál podobný informacím, které jsou součástí skutečného testu původce hypotéky.
Hypoteční test je obvykle rozdělen do několika různých sekcí a uchazeči musí správně odpovědět na určitý počet otázek v každé sekci, aby úspěšně složili zkoušku. Právní část testu obsahuje otázky, které testují znalost kandidátů o pravidlech týkajících se stanovení poplatků, způsobu výpočtu sazeb a zákazů diskriminace žadatelů o půjčku na základě rasy, náboženství nebo pohlaví. V etické části zkoušky se uchazečům obvykle předkládají smyšlené scénáře a musí se v nich specifikovat, jak by hypoteční původci měli řešit každou situaci. K dosažení dobrého skóre v etické sekci musí uchazeči prokázat pochopení toho, jak jednat v nejlepším zájmu potenciálních klientů, než se soustředit na prodej.
Po absolvování testu původce hypotéky musí uchazeči o zkoušku často čekat několik týdnů, než zjistí, zda test prošli. V některých případech mají lidé, kteří nevyhoví zkoušce, příležitost ji okamžitě opakovat. Lidé, kteří potřebují opakovat test, musí za to zaplatit poplatek, a v některých zemích lidé, kteří neuspějí, musí také opakovat zkoušku hypotéky.
Lidé, kteří složí zkoušku, obdrží licenci a jsou schopni pracovat jako hypoteční makléři nebo makléři. Regulační orgány obvykle vyžadují, aby aktivní makléři absolvovali každoroční kurzy dalšího vzdělávání, aby byla jejich licence aktivní. Původci hypotéky, kteří dovolí, aby jejich licence pozbyla platnosti, ji mohou obvykle obnovit, pokud se účastní nezbytných kurzů dalšího vzdělávání a zaplatí poplatek za znovunastoupení. Věřitelé, kteří poskytují úvěry na bydlení a podnikatelské úvěry na bydlení, obvykle nemusí získat hypoteční licenci ani absolvovat test původu.