Che cos'è un test di origine ipotecario?
Un test di origine ipotecario è un esame che chiunque intenda originare i mutui. In molti paesi, le agenzie governative emettono licenze ipotecarie alle persone che superano il test degli originatori ipotecari e solo le persone in possesso di tale licenza possono funzionare come finanziatori. Il test include in genere informazioni relative a leggi e prodotti di prestito.
Prima di sostenere un test di origine ipotecario, un candidato normalmente deve seguire un corso di formazione ipotecaria. I potenziali finanziatori vengono insegnati sui prestiti prodotti ed etica durante il corso di formazione. Le banche e le società finanziarie normalmente pagano per i dipendenti per partecipare a queste sessioni di formazione, ma le persone autonomi devono coprire i propri costi. Alla conclusione della lezione di formazione, i candidati normalmente fanno un test di pratica che copre materiale simile alle informazioni incluse nel test degli originatori del mutuo effettivo.
Un test ipotecario viene normalmente suddiviso in diverse sezioni e i candidati devono rispondere correttamente a un certo numero di domande in ciascuna sezione per superare l'esame. La sezione legale del test contiene domande che mettono alla prova la conoscenza dei candidati delle regole relative alla valutazione delle commissioni, al modo in cui i tassi vengono calcolati e ai divieti di discriminare i candidati in prestito sulla base di razza, religione o genere. Nella sezione etica dell'esame, i candidati vengono normalmente presentati con scenari immaginari e devono specificare come i creatori di mutui dovrebbero gestire ogni situazione. Per ottenere bene nella sezione etica, i candidati devono dimostrare una comprensione di come agire nel migliore interesse dei potenziali clienti piuttosto che concentrarsi sulla vendita di vendite.
Dopo aver sostenuto il test degli originatori del mutuo, i candidati all'esame devono spesso aspettare qualche settimana prima di scoprire se hanno superato il test. In alcune circostanze, le persone che falliscono l'esame have l'opportunità di riprenderlo immediatamente. Le persone che hanno bisogno di recuperare il test generalmente devono pagare una tassa per farlo, e in alcuni paesi che le persone che falliscono devono anche riprendere la classe di esame dei mutui.
Le persone che superano l'esame ricevono una licenza e sono in grado di lavorare come creatori di mutui o broker. Le autorità di regolamentazione di solito richiedono che i broker attivi seguano corsi di formazione continua su base annuale al fine di mantenere attiva la loro licenza. I creatori di mutui che consentono di scadere della licenza possono di solito reintegrare se prendono le necessarie lezioni di formazione continua e pagano una commissione di reintegrazione. I finanziatori che hanno origine prestiti azionari e prestiti commerciali in genere non devono ottenere una licenza ipotecaria o sostenere il test di origine.