Hvad er en kontrakt obligation?
En kontraktsobligation er en form for udstedelse af præstationsobligationer, der tjener som garanti for, at alle betingelser og bestemmelser, der findes i en kontraktmæssig aftale, vil blive opfyldt. Denne type obligationsudstedelse bruges ofte sammen med en anden form for præstationsobligation, der er kendt som en betalingsobligation. Mellem de to emner er kunderne beskyttet mod muligheden for tab som følge af, at en udbyder ikke leverer de tjenester, der er lovet i kontrakten. Dette inkluderer eliminering af potentialet for tab, der har at gøre med forbrug af materialer og arbejde som en del af et projekt, der i sidste ende ikke er afsluttet af en eller anden grund.
Nogle gange kendt som en entreprenørs ydelsesgaranti, er en kontraktsobligation en almindelig type dokument udarbejdet inden for byggebranchen. I mange tilfælde forberedes obligationen af et kautionsselskab efter anmodning fra hovedentreprenøren, der er tilknyttet projektet. Der er også tilfælde, hvor en underleverandør, der er tilknyttet et givet byggeprojekt, også vil udføre denne type obligationer, der beskytter mod potentialet for, at aftalen falder igennem efter et stykke tid og ressourcer er blevet investeret i projektet.
Omfanget af dækning, der leveres inden for kontraktobligationen, vil variere, baseret på bestemmelserne, der findes i selve byggekontrakten. Obligationen hjælper typisk med at modregne udgifter såsom lønomkostninger samt materialer, der allerede er blevet brugt i byggeprojektet. I nogle tilfælde udvides dækningen til at dække materialer, der ikke er blevet brugt i konstruktionen indtil standarddatoen, hvis disse materialer ikke kan returneres for en fuld kredit, og der er ringe eller ingen chance for at kunne aflede det ubrugte materialer og deres omkostninger til et andet verserende projekt. Derudover vil handelslovgivning, der gælder for byggebranchen i det område, hvor bygningsaktiviteten finder sted, have en vis indflydelse på de nøjagtige betingelser for kontraktobligationen.
Byggeri-fagfolk sikrer ofte en kontraktforbindelse til enhver form for byggeprojekt, der involverer en betydelig investering i form af arbejdskraft eller kapital. Typisk er det at opnå denne type obligationer til fordel for både entreprenøren og kunden. I tilfælde af, at kunden oplever en form for uforudset katastrofe, der gør fortsættelse af projektet upraktisk, vil bindingsbetingelserne medvirke til at tilbagebetale entreprenøren for hans eller hendes investering i projektet, hvilket minimerer muligheden for, at entreprenøren tager retssager mod kunde. Da entreprenøren i det mindste har inddrevet omkostningerne, der er involveret i projektet indtil dette tidspunkt, og sandsynligvis havde modtaget en form for ikke-refunderbart forskud fra kunden, før byggeriet begyndte, tillader kontraktforbindelsen, at aftalen kan indgås mindelig og uden behov for eventuelle yderligere retssager fra entreprenørens side.